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Question du sondage:
Grande enquête sur les enjeux de la rénovation énergétique en copropriété
Dans le cadre de l'audit énergétique qui sera obligatoire pour les copropriétés dotées d'un chauffage collectif dans les 5 ans à compter du 1er janvier 2012, Universimmo et l'association Planète Copropriété mènent une étude auprès des copropriétaires pour connaître vos questions et vos attentes en termes de rénovation énergétique de votre copropriété.
Pour y accéder, il vous suffit de cliquer sur le lien ci-dessous :
http://www.sphinxonline.net/deveko/...11/index.htm
(Si le questionnaire ne s'ouvre pas : copier/ coller le lien dans la barre d'adresse de votre navigateur)
Nous vous remercions pour le rôle que vous accepterez de jouer en répondant à cette étude, pour la compréhension des enjeux des copropriétés et de la rénovation énergétique.
Le questionnaire n’est pas nominatif. Vous pouvez cependant participer à un tirage au sort pour gagner un iPod touch 8 Go d’une valeur de 239€ TTC. Le gagnant sera désigné parmi les sondés ayant participé à l’étude avant le 1er octobre 2011.
Bien entendu, le moment venu, nous vous communiquerons les résultats détaillés.
Par ailleurs, nous vous proposons si vous êtes copropriétaire, ou si vous l'avez été récemment, de nous faire part de votre appréciation de la compétence travaux du gestionnaire en charge de votre immeuble chez votre syndic actuel (ou le dernier syndic que vous avez connu), et de sa capacité à consulter les entreprises, analyser et négocier les devis, accompagner les chantiers et réceptionner les travaux dans de bonnes conditions :
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| Résultats: |
| excellent : les copropriétaires s'en remettent à lui en toute confiance |
 [14%] |
193 votes
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| moyen : il doit être épaulé par un conseil syndical compétent |
[34%] |
479 votes
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| médiocre : les copropriétaires doivent eux-mêmes prendre les choses en mains |
[47%] |
672 votes
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| fait faire systématiquement tous les travaux par l'architecte de l'immeuble |
[6%] |
84 votes
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Totaux des votes: 1428 compté(s)
Dernier vote:
14 mai 2012 11:09:20 |
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Isolation des combles et impacts sur charges de co
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Il y a 2 réponses, avec le dernier message posté le 13 nov. 2025 : 23:34:02 par Zolla
Citation:
Salut,
Merci pour les précisions, c’est vrai que ça change pas mal selon le type de chauffage. Chez moi c’est individuel, donc ça profiterait direct à ma facture, c’est déjà rassurant.
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demission syndic
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Il y a 9 réponses, avec le dernier message posté le 13 nov. 2025 : 22:13:35 par yapasdequoi
Citation:
C'est bien l'article 18 que j'évoquais.
Le syndic peut démissionner et il doit un PREAVIS.
Et pendant ce préavis, il DOIT convoquer une AG pour nommer son successeur.
Et l'appel de fonds ne change pas. Le syndic doit continuer sa gestion jusqu'au dernier jour, sauf si un nouveau syndic est désigné avant par l'AG. |
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DPE. C'est quoi ce foutoir ?
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Il y a 26 réponses, avec le dernier message posté le 13 nov. 2025 : 15:16:49 par Well
Citation:
citation: Initialement posté par ribouldingue
Pour rappel, rendement en chauffage d'un grille-pain = 100%, on ne peut pas faire mieux.
seule justification à mon avis, mais qui n'est plus valable aujourd'hui avec les thermostats électroniques, et qui surtout n'est pas dite par ceux qui veulent vendre des radia à 1.000 €
(à moins qu'il y ait collusion entre l'état et les fabricants, pour faire tourner les usines, de l'embauche, de la TVA ?)
les miens ont 45 ans. je suis un mauvais consommateur
les « grilles pains » d'antan a thermostat à lame mettaient 10 ou 15 minutes pour se rendre compte, les idiots, qu'il faisait assez chaud, et couper le courant. Résultat 21 ou 22 ° dans la pièce alors qu'il est réglé à 19.
Puis ça se mettait à cailler avant que le grille pain s'en rende compte. D'où envie du propriétaire à régler plus fort.
maintenant, un thermostat électronique a un cycle de 40 s. Il chauffe plus ou moins longtemps, et s'éteint , le tout en 40 s. Le radia est toujours chaud (inertie) et on ne perçoit pas de différence dans la pièce
PS : faut que j'étudie votre première partie (Porter plainte ou assigner,) car je n'y connais rien |
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Travaux votés en AG
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Il y a 4 réponses, avec le dernier message posté le 13 nov. 2025 : 14:48:47 par ribouldingue
Citation:
Parfois il s'agit de travaux votés il y a trois ans, ou quatre ans. |
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regularisation de charges annuelles
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Il y a 1 réponse posté le 13 nov. 2025 : 14:42:12 par ribouldingue
Citation:
Bonjour
Honnetement, pensez vous que quand vous autorisez un prélèvement automatique a l'agence gérant le logement celui-ci peut prélever les loyers, mais pas les charges ni les avances sur charges?
Vous semblez croire que la loi limite ces prélèvements: Quelle loi, quel article?
Vous parlez de régularisation des charges annuelles, puis de forfait. Non, c’est soit l'un soit l'autre si c’est du meublé, et si c’est du nu ce ne peut être que des charges réelles régularisées sur paiements d'une provision mensuelle. Dans quel cas est votre fille?
L’augmentation se fait selon ce qui est prévu au contrat pourvu que cela soit légal, il faut se référer au bail. Si l’augmentation est importante concernant un forfait cela ne peut se faire que avant le renouvellement du bail selon les termes de la loi (en meublé, non renouvellement notifié au moins 3 mois avant)
Sur votre point 3, désolé je n'ai pas compris.Quelle est votre classe de DPE? |
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Au secours, qui paie le nettoyage ?
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Il y a 4 réponses, avec le dernier message posté le 11 nov. 2025 : 12:26:33 par ribouldingue
Citation:
Bonjour et bienvenu sur le forum
Mais pour un premier message vous faites fort, il manque des informations, logement vide, occupé, comment savez vous que c'est le syndrome de Diogène, qui a vu quoi?
Pour info, le syndic lui même ne paie jamais rien sauf faute, c'est le syndicat qui paye, mais ici c'est soit le locataire soit le propriétaire.
A plus ample informé, il faut voir, mais ce serait plus une décontamination (entreprise spécialisée) qu'un nettoyage, lequel peut etre fait pas une femme de ménage. Il y a sans doute un traitement social a faire, le cas échéant aussi une fin de bail à gérer par le bailleur.
Pour les copropriétaires, le fait que cela soit propre ou sale a l'intérieur n'a aucun intérêt, leur préoccupation ce sont les odeurs, les nuisibles, et le cas échéant les fuites d'eau.
citation: genre les pros de l'insalubrité Il faut éviter de se faire intoxiquer par la télévision, à la télé on tente de divertir, on n'informe pas. La décontamination est un métier, et ça coute cher, on n’est pas dans le doamine du j'aime le monde entier, mais cela des produits récurrents et des personnes en combinaison étanche |
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Augmentation du montant du cautionnement
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Il y a 2 réponses, avec le dernier message posté le 11 nov. 2025 : 11:59:47 par ribouldingue
Citation:
Bonjour
si le garant est absolument indispensable à la location, et que vous puissiez le prouver, il faut s'y prendre suffisamment à l'avance pour demander amiablement d'abord au garant le renouvellement de sa garantie, puis s'il refuse notifier ou signifier au locataire le non renouvellement de son bail pour cause de disparition de la garantie indispensable nécessaire au paiement sauf à ce qu'il présente un nouveau garant.
La loi impose qu'un montant de garantie soit exprimé en nombre de mois ou d'année de la garantie, peu important l’inflation, le cout de la vie, l'indice de la construction ou le prix de la salade. |
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Nuisances sonores de mon locataire
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Il y a 4 réponses, avec le dernier message posté le 07 nov. 2025 : 22:21:05 par nefer
Citation:
bonjour
Depuis quand ce locataire est il dans les lieux ? |
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signification augmentation loyer
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Il y a 13 réponses, avec le dernier message posté le 07 nov. 2025 : 06:37:55 par ribouldingue
Citation:
Pareil pour moi et attention en particulier à vouloir soi-même 'expliquer la loi au locataire' en n'étant pas soi-même très au parfum. Il vaut mieux la faire respecter que de vouloir faire de l'éducation |
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Problème diffusion convocation AG LRE
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Il y a 13 réponses, avec le dernier message posté le 05 nov. 2025 : 13:14:10 par Sunbird
Citation:
Je connais bien AR24 pour l'utiliser régulièrement.
1/ le système n'est pas fiable à 100%, il arrive régulièrement que leurs mails passent en spam, c'est le cas le plus fréquent
2/ il arrive que leurs mails ne soient pas distribués, cela m'est arrivé avec des adresses wanadoo, yahoo (bien entendu aucun retour d'AR24 sur ce point, car pour eux ils ont envoyé à wandoo, yahooo...)
3/ si une demande de contrôle d'identité est faite là on rentre dans des galères innommables qui fait qu'on ne peut pas récupérer le LRE.
Concernant le nouveau syndic a-t-il informé les copropriétaires "Le syndic informe les copropriétaires des moyens qui s'offrent à eux pour conserver un mode d'information par voie postale. " |
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