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 par elena
le 10/04/2026 20:57 |
| Sujets: FRAIS POSTAUX DETAIL |
puisque c'est difficile Ă comprendre, je vous explique,
cette décisio...  |
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par elena
le 10/04/2026 16:18 |
| Sujets: FRAIS POSTAUX DETAIL |
| Nous voilĂ dans l'impasse.
suite aux problèmes rencontrés avec le syn... |
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par nefer
le 10/04/2026 15:48 |
| Sujets: Election au CS |
| Bonjour
la durée du mandat des membres du CS élus lors de la dernière... |
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par yapasdequoi
le 10/04/2026 14:01 |
| Sujets: Election au CS |
| Les membres du CS ont tellement peu de pouvoir de décision, y compris ... |
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Question du sondage:
Grande enquête sur les enjeux de la rénovation énergétique en copropriété
Dans le cadre de l'audit énergétique qui sera obligatoire pour les copropriétés dotées d'un chauffage collectif dans les 5 ans à compter du 1er janvier 2012, Universimmo et l'association Planète Copropriété mènent une étude auprès des copropriétaires pour connaître vos questions et vos attentes en termes de rénovation énergétique de votre copropriété.
Pour y accéder, il vous suffit de cliquer sur le lien ci-dessous :
http://www.sphinxonline.net/deveko/...11/index.htm
(Si le questionnaire ne s'ouvre pas : copier/ coller le lien dans la barre d'adresse de votre navigateur)
Nous vous remercions pour le rôle que vous accepterez de jouer en répondant à cette étude, pour la compréhension des enjeux des copropriétés et de la rénovation énergétique.
Le questionnaire n’est pas nominatif. Vous pouvez cependant participer à un tirage au sort pour gagner un iPod touch 8 Go d’une valeur de 239€ TTC. Le gagnant sera désigné parmi les sondés ayant participé à l’étude avant le 1er octobre 2011.
Bien entendu, le moment venu, nous vous communiquerons les résultats détaillés.
Par ailleurs, nous vous proposons si vous êtes copropriétaire, ou si vous l'avez été récemment, de nous faire part de votre appréciation de la compétence travaux du gestionnaire en charge de votre immeuble chez votre syndic actuel (ou le dernier syndic que vous avez connu), et de sa capacité à consulter les entreprises, analyser et négocier les devis, accompagner les chantiers et réceptionner les travaux dans de bonnes conditions :
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| RĂ©sultats: |
| excellent : les copropriétaires s'en remettent à lui en toute confiance |
 [14%] |
193 votes
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| moyen : il doit être épaulé par un conseil syndical compétent |
[34%] |
479 votes
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| médiocre : les copropriétaires doivent eux-mêmes prendre les choses en mains |
[47%] |
672 votes
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| fait faire systématiquement tous les travaux par l'architecte de l'immeuble |
[6%] |
84 votes
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Totaux des votes: 1428 compté(s)
Dernier vote:
14 mai 2012 11:09:20 |
Visualiser commentaires
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FRAIS POSTAUX DETAIL
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Il y a 29 réponses, avec le dernier message posté le 10 avr. 2026 : 20:57:25 par elena
Citation:
puisque c'est difficile Ă comprendre, je vous explique,
cette décision a été votée par 6 copros sur 10: -
- 2 ont voté de façon électronique sans connaitre les problèmes, ils s'en fiche se contentent de payer.
- 4 autres étaient présents à l'Ag: moi, conseil syndical, un copro président de séance et 2 autres copros concernés..
Le reste : 4 autres sont les grands absents , on n'en entends jamais parler...
Mais en fait nous ne sommes que 2 copros à avoir été actifs pour traiter les problèmes....il en faut bien, et il serait dommage de nous le reprocher....
vu que les syndics font la loi...et qu'il ne faut surtout pas les déranger..
Voilà pour mieux comprendre, mais ce n'est pas ça ma question .
La question, c'est au point ou en en est, qu'est ce qu'on peut faire ... |
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Validation des comptes de l'exercice
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Il y a 7 réponses, avec le dernier message posté le 10 avr. 2026 : 17:49:07 par Sunbird
Citation:
Vous envisagez que le SDC assigne le syndic pour des fautes de gestion, dans ce cas bien préparer la résolution qui sera mise au vote par le président lors de l'AG en y indiquant les lignes refusées intitule/date/montant (pas besoin d'indiquer la raison que vous évoquerez pendant la procédure) et ajuster le montant validé ne tenant pas compte des montants refusés. Par exemple vous devez valider 1 million pour 2025, vous contestez 250 k€ de facture énergie (facture du...) et 100 k€ d’ascenseur (facture du ...), vous validez 650 k€ pour 2025. Bien préciser les factures intitulé/date/montant refusés.
Si l'AG décide de ne pas assigner le syndic, il faudra régulariser la situation lors de prochaines AG. |
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locataire qui se retrouve à la retraite : risqué ?
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Il y a 7 réponses, avec le dernier message posté le 10 avr. 2026 : 16:01:57 par ribouldingue
Citation:
Alors si on reprend dans le bon sens en commencant par la nécessité de loger un petit enfant la retraite en elle-me^me ne change rien comme le dit yapasdequoi |
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Election au CS
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Il y a 6 réponses, avec le dernier message posté le 10 avr. 2026 : 15:48:19 par nefer
Citation:
Bonjour
la durée du mandat des membres du CS élus lors de la dernière AG était elle indiquée clairement dans le PV ?
si oui, pouvez vous reproduire ici le texte exact |
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Compta: Exercice Clos Annexes
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Bonjour,
pourriez-vous m'indiquer si les totaux des colonnes " Exercice clos réalisé à approuver" des Charges pour opérations courantes dans les Annexe 2 et 3 peuvent être différents.
Si tel était le cas, peut-on envisager qu'une opération en cours ait été oubliée et peut être corrigée par une opération de rapprochement?
Merci pour vos précisions.
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Abus du conseil syndical
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Il y a 29 réponses, avec le dernier message posté le 05 avr. 2026 : 09:39:39 par universimmo
Citation:
De tout ce que vous décrivez, Tchoupi85, on voit qu'il y a dans votre copropriété un problème de gouvernance. Celle-ci repose sur trois piliers : l'assemblée, le conseil syndicat et le syndic.
La copropriété est une petite démocratie, et le CS fait un peu office de parlement. Si le parlement n'est pas représentatif du peuple et confisque le pouvoir avec le gouvernement en faveur d'une classe sociale ou d'un groupe d'intérêts, c'est au peuple de réagir, d'abord par son vote. Ensuite, si le peuple est maintenu dans l'ignorance et se fait manipuler, cela devient compliqué... ça vous rappelle rien ? |
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AG PROBLEMATIQUE VOTES AVEC MODIF DE LA RESOLUTION
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Il y a 17 réponses, avec le dernier message posté le 02 avr. 2026 : 11:07:50 par GGND
Citation:
Bonjour Trendy31 - je ne savais pas tout ceci - merci de vos informations
bonne journée cordialement |
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CONTROLE QUJINQUENAL ET AUTRES NON VOTE
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Il y a 11 réponses, avec le dernier message posté le 01 avr. 2026 : 09:43:00 par GGND
Citation:
Merci à vous tous, et de vos conseils rassurants - vu mon grand âge je viens d'acheter ce logement en ville, et pas l'intention de partir pour le moment, sinon pour le grand départ, sourire -
ayant travaillé dans la construction, j'aime bien défendre les copropriétés, raison sur le fond mais pas sur la forme, comme je suis un taureau je fonce , et je me cogne au mur ... sourire - et vu que seulement 10 occupants à l'année très âgés, juste des bonjours - il n'y a pas de fêtes de voisins, etc... donc on va suivre le mouvement et surveiller simplement les choses - sans se prendre la tête
merci Ă votre site qui aide a mieux comprendre les choses - bonne continuation Ă tous cordialement |
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Trop simple pour ĂŞtre vrai ?
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Il y a 2 réponses, avec le dernier message posté le 31 mars 2026 : 09:54:58 par nefer
Citation:
Merci pour ta réponse
Oui, j’ai regardé la notice, mais elle reste assez basique… ils expliquent surtout l’installation et les réglages standards, rien de très poussé sur l’entretien réel au quotidien. Pour le fabricant, je n’ai pas encore tenté, je me disais que j’allais d’abord voir si d’autres avaient eu le même ressenti que moi.
Ce qui me fait douter, c’est que sur le papier tout est censé être quasi automatique, mais dans la pratique ça ne m’enlève pas tant de boulot que ça. Après, je me dis que c’est peut-être aussi lié à l’environnement (soleil, pollen, poussière…), ou à un réglage que je n’ai pas optimisé.
J’ai vu quelques retours similaires en fouillant un peu, *** modération : suppression lien publicitaire***certains disent qu’il faut quand même compléter avec un entretien régulier malgré les systèmes “auto-nettoyants”. Du coup je me demande si je n’avais pas juste des attentes un peu trop élevées au départ.
Si d’autres ont des conseils ou des réglages qui ont vraiment fait la différence, je suis preneur ! |
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Suppression Ă©nergie gaz parties privatives
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Il y a 8 réponses, avec le dernier message posté le 28 mars 2026 : 19:51:00 par ribouldingue
Citation:
citation: tout nouvel acquérant pourrait-il être en droit de refuser de se plier à cette décision d'AG si elle n'est pas inscrite dans le RC que lui remettra le notaire, au moment de l'achat, en prétextant qu'il n'aurait peut-être acheté le bien s'il avait connu cette interdiction d'utiliser cette source d'énergie ? un acquéreur peut faire valoir un droit. Il n'existe pas de droit à fonctionner une canalisation de gaz ancienne sauf si un tel droit est écrit dans le rdc, ce qui n'ets pas votre cas.
Un acquéreur de 2028 ne peut pas contester une décision d'ag de 2023 ni de quelque date que ce soit ou il n'était pas votant d’ailleurs. Ile ne peut que recourir en justice contre un syndicat. |
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