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 par universimmo
le 24/12/2025 08:18 |
| Sujets: decret du 24/12 |
Bravo pour la rapidité ! Grâce à vous tous, ce forum reste le meilleur...  |
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par rambouillet
le 24/12/2025 07:50 |
| Sujets: decret du 24/12 |
| Un décret modifiant le décret de 1967 vient de sortir :
Il institue u... |
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Question du sondage:
Grande enquête sur les enjeux de la rénovation énergétique en copropriété
Dans le cadre de l'audit énergétique qui sera obligatoire pour les copropriétés dotées d'un chauffage collectif dans les 5 ans à compter du 1er janvier 2012, Universimmo et l'association Planète Copropriété mènent une étude auprès des copropriétaires pour connaître vos questions et vos attentes en termes de rénovation énergétique de votre copropriété.
Pour y accéder, il vous suffit de cliquer sur le lien ci-dessous :
http://www.sphinxonline.net/deveko/...11/index.htm
(Si le questionnaire ne s'ouvre pas : copier/ coller le lien dans la barre d'adresse de votre navigateur)
Nous vous remercions pour le rôle que vous accepterez de jouer en répondant à cette étude, pour la compréhension des enjeux des copropriétés et de la rénovation énergétique.
Le questionnaire n’est pas nominatif. Vous pouvez cependant participer à un tirage au sort pour gagner un iPod touch 8 Go d’une valeur de 239€ TTC. Le gagnant sera désigné parmi les sondés ayant participé à l’étude avant le 1er octobre 2011.
Bien entendu, le moment venu, nous vous communiquerons les résultats détaillés.
Par ailleurs, nous vous proposons si vous êtes copropriétaire, ou si vous l'avez été récemment, de nous faire part de votre appréciation de la compétence travaux du gestionnaire en charge de votre immeuble chez votre syndic actuel (ou le dernier syndic que vous avez connu), et de sa capacité à consulter les entreprises, analyser et négocier les devis, accompagner les chantiers et réceptionner les travaux dans de bonnes conditions :
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| Résultats: |
| excellent : les copropriétaires s'en remettent à lui en toute confiance |
 [14%] |
193 votes
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| moyen : il doit être épaulé par un conseil syndical compétent |
[34%] |
479 votes
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| médiocre : les copropriétaires doivent eux-mêmes prendre les choses en mains |
[47%] |
672 votes
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| fait faire systématiquement tous les travaux par l'architecte de l'immeuble |
[6%] |
84 votes
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Totaux des votes: 1428 compté(s)
Dernier vote:
14 mai 2012 11:09:20 |
Visualiser commentaires
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non respect du devis voté pour travaux
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Il y a 1 réponse posté le 25 déc. 2025 : 11:09:22 par nefer
Citation:
bonjour
Le syndic avait il demandé l'attestation d'assurance à cette entreprise avant de proposer son devis en AG ?
avait il vérifié la solvabilité de cette entreprise?
a t il recherché une autre entreprise ? |
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decret du 24/12
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Il y a 3 réponses, avec le dernier message posté le 24 déc. 2025 : 20:37:09 par Copropriétaire33
Citation:
Je trouve que la rédaction laisse à désirer.
Joyeux Noël à tous !
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contrôle des comptes par un copropriétaire lambda
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Il y a 10 réponses, avec le dernier message posté le 24 déc. 2025 : 20:34:44 par Copropriétaire33
Citation:
citation: Initialement posté par andre78fr
La possibilité de contrôler le grand livre se trouve dans l'arrêté du 14 mars 2005 :
TITRE III
INFORMATION DES COPROPRIÉTAIRES
Art. 11. - Les documents comptables sont établis au nom du syndicat avec l’adresse de l’immeuble. Ils précisent leur contenu et la référence de l’exercice comptable auquel ils se rapportent. Le syndic tient à disposition, à l’occasion de toute vérification, le grand livre, le livre journal, les deux balances et, le cas échéant, les journaux auxiliaires.
Les rubriques utilisées pendant l’exercice pour l’enregistrement des opérations sont reproduites clairement dans les documents dressés pour l’information des copropriétaires. Il en est de même pour les codes comptables, sauf pour l’établissement des annexes nos 3 et 4.
Limpide ! |
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Rénover une toiture étapes et coûts à prévoir
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Il y a 1 réponse posté le 24 déc. 2025 : 13:46:53 par ribouldingue
Citation:
Bonjour Naty
Votre question me semble juste un peu surréaliste, on ne connait rien de l'essentiel, l'état actuel, le type (ardoise, zinc, lauze, bacacier), la surface la hauteur, et très important le type de contrainte urbanistique
Accessoirement le climat, les performances énergétiques actuelles, la chaleur de l'été, la volonté d'aménager des combles, bref...
Accessoirement la facililté d'accès aux matériaux, on gare le camion à coté du mur ou l'on utilise un hélicoptère pour le dernier kilomètre.
Ca vaut entre 5000 euros et un million et beaucoup plus si c'est un chateau.
J'ai plusieurs expériences, et l'un des problèmes essentiels, en particulier en province, est de trouver un artisan ou une entreprise qui veuille faire |
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vacation syndic en AG
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Il y a 9 réponses, avec le dernier message posté le 23 déc. 2025 : 00:09:44 par zaroc
Citation:
Bonsoir sunbird
Vous écrivez : "Et" est pour éviter les dérives de certains syndic qui mettent dans leur contrat 2 heures d'AG entre 14-16 et qui dans les faits vont la faire entre 18-20. Il y a des syndics spécialistes qui vont facturer les 2 heures car pas dans le créneau du contrat sachant que dans le contrat on a déjà payé 2 heures.
Donc dans ce cas ( 2 h entre 14 et 16h déjà payées ) le syndic ne peut pas facturer les 2 h entre 18 et 20h bien qu'on soit hors de l'horaire convenu car l'AG n'a pas duré plus de 2 heures qu'on a déjà payées ? Si l'Ag avait duré 2h30 entre 18 et 20h30 le syndic pourrait se faire payer 1/2 heure ou 2h30? |
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Absence fiche synthétique/carnet entretien
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Il y a 3 réponses, avec le dernier message posté le 19 déc. 2025 : 18:34:07 par yapasdequoi
Citation:
Vous pensez sérieusement que les copropriétaires ne vont pas choisir un autre syndic à la date prévue pour un nouveau contrat et en même temps vous pensez qu'ils voteront pour une révocation anticipée qui est une approche bien plus violente et nettement plus couteuse ?
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Non respect règles de diffusion du procès-verbal
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Il y a 26 réponses, avec le dernier message posté le 19 déc. 2025 : 17:51:17 par trendy31
Citation:
C'est exact, mais dans notre cas, vu le nombre de membres du Conseil Syndical et la façon dont il fonctionne actuellement, il y a partage des voix quasiment lors de la prise de chaque décision.
J'en profite pour indiquer qu'il est plus que recommandé de ne pas élire des conseillers en nombre pair afin d'éviter ce genre de situation.
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Sondage mémoire étudiant - charges copro
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Il y a 1 réponse posté le 19 déc. 2025 : 11:16:30 par Jpp13
Citation:
citation: Initialement posté par sara
Avis aux Copropriétaires et Syndics du groupe !
Je travaille sur un sujet central des immeubles de copropriété : la gestion et la fiabilité des charges de chauffage et d'eau chaude.
Je cherche à comprendre s'il existe un décalage entre la complexité technique gérée par les syndics et le besoin de clarté attendu par les résidents
Votre questionnaire ne concerne que les copropriétes avec chauffage collectif et/ou production d'eau chaude collective
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travaux isolation par l'exterieur
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Il y a 14 réponses, avec le dernier message posté le 18 déc. 2025 : 15:00:36 par yapasdequoi
Citation:
n'importe quel prix !!! Diantre ... Demandez sur quelle base juridique ?
Ou bien votre syndic a reçu une injonction de la mairie ? |
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DPE : de la tête du client à la roulette russe
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Il y a 15 réponses, avec le dernier message posté le 16 déc. 2025 : 18:33:46 par ribouldingue
Citation:
Sur les cumulus, la grosse aberration des heures pleines et heures creuses, c’est que la ou on a besoin de 60 litres ou 80litres, on met un 200 litres ou un 300 litres puisqu'il n'est pas possible de réchauffer l'eau pendant la journée. Bilan ou quadruple ou on quintuple les pertes caloriques
Avec un 60 litres d'eau à 80C placé dans une atmosphère bien étanche qu'ons ait faire maintenant, on fait beaucoup de choses, 60 litres à 80C ca en fait 120 litres à 50C, disons que pour ue famille nombreuse c’est deja beaucoup, surtout qu'entre la première douche et la quatrième on a re-réchauffé entre temps |
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