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Top 10 messages! 
par shaun
le 28/10/2020 01:05
Sujets: Qui fait loi applicable ?
  Aller au dernier message

par Gerard Fragassi
le 28/10/2020 01:05
Sujets: A G Conseil syndical
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par nefer
le 28/10/2020 01:05
Sujets: Pré état daté
  Aller au dernier message

par nefer
le 28/10/2020 01:05
Sujets: Remplir une certificat de l'article 20-Etat daté
  Aller au dernier message

par nefer
le 28/10/2020 01:05
Sujets: Nuisance lumineuse sur copro/ voisine
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par JPM
le 28/10/2020 01:05
Sujets: Qui fait loi applicable ?
  Aller au dernier message

par quelboulot
le 28/10/2020 01:05
Sujets: Nuisance lumineuse sur copro/ voisine
  Aller au dernier message

par masek33820
le 28/10/2020 01:05
Sujets: Remplir une certificat de l'article 20-Etat daté
  Aller au dernier message

par goutelette
le 28/10/2020 01:05
Sujets: Qui fait loi applicable ?
  Aller au dernier message

par goutelette
le 28/10/2020 01:05
Sujets: Nuisance lumineuse sur copro/ voisine
  Aller au dernier message


   
Sondage Principal 
Question du sondage:
Grande enquête sur les enjeux de la rénovation énergétique en copropriété

Dans le cadre de l'audit √©nerg√©tique qui sera obligatoire pour les copropri√©t√©s dot√©es d'un chauffage collectif dans les 5 ans √† compter du 1er janvier 2012, Universimmo et l'association Plan√®te Copropri√©t√© m√®nent une √©tude aupr√®s des copropri√©taires pour conna√ģtre vos questions et vos attentes en termes de r√©novation √©nerg√©tique de votre copropri√©t√©.


Pour y accéder, il vous suffit de cliquer sur le lien ci-dessous :

http://www.sphinxonline.net/deveko/...11/index.htm

(Si le questionnaire ne s'ouvre pas : copier/ coller le lien dans la barre d'adresse de votre navigateur)

Nous vous remercions pour le r√īle que vous accepterez de jouer en r√©pondant √† cette √©tude, pour la compr√©hension des enjeux des copropri√©t√©s et de la r√©novation √©nerg√©tique.

Le questionnaire n‚Äôest pas nominatif. Vous pouvez cependant participer √† un tirage au sort pour gagner un iPod touch 8 Go d‚Äôune valeur de 239‚ā¨ TTC. Le gagnant sera d√©sign√© parmi les sond√©s ayant particip√© √† l‚Äô√©tude avant le 1er octobre 2011.



Bien entendu, le moment venu, nous vous communiquerons les résultats détaillés.

Par ailleurs, nous vous proposons si vous êtes copropriétaire, ou si vous l'avez été récemment, de nous faire part de votre appréciation de la compétence travaux du gestionnaire en charge de votre immeuble chez votre syndic actuel (ou le dernier syndic que vous avez connu), et de sa capacité à consulter les entreprises, analyser et négocier les devis, accompagner les chantiers et réceptionner les travaux dans de bonnes conditions :

Résultats:
excellent : les copropri√©taires s'en remettent √† lui en toute confiance   [14%] 193 votes
moyen : il doit √™tre √©paul√© par un conseil syndical comp√©tent   [34%] 479 votes
m√©diocre : les copropri√©taires doivent eux-m√™mes prendre les choses en mains   [47%] 672 votes
fait faire syst√©matiquement tous les travaux par l'architecte de l'immeuble   [6%] 84 votes
Totaux des votes: 1428 compté(s)
Dernier vote: 14 mai 2012 11:09:20
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Qui fait loi applicable ?
Il y a 5 réponses, avec le dernier message posté le 27 oct. 2020 : 23:34:22 par shaun
Citation:
citation:
Initialement posté par goutelette


De l'autre, le règlement de copropriété qui mentionne " Pouvoir de gestion et d' admiration attribué au syndic "

Merci pour cette coquille qui a égayé ma lecture du soir [:D]
A G Conseil syndical
Pré état daté
Il y a 15 réponses, avec le dernier message posté le 27 oct. 2020 : 19:48:09 par nefer
Citation:
les éléments financiers concernent le dernier exercice approuvé (on répète): il s'agit donc de l'exercice 2019
Remplir une certificat de l'article 20-Etat daté
Il y a 1 réponse posté le 27 oct. 2020 : 19:45:30 par nefer
Citation:
"Le notaire me demande de remplir le certificat de l’article 20"

en tant que syndic vous n'avez aucune obligation à délivrer le certificat article 20

concernant la proc√©dure en cours, o√Ļ en √™tes vous?

le syndicat a t il demandé la liquidation de l'astreinte?

cette astreinte court elle jusqu'à la réfection des parties endommagées?
Nuisance lumineuse sur copro/ voisine
Il y a 6 réponses, avec le dernier message posté le 27 oct. 2020 : 19:41:13 par nefer
Citation:
citation:
Initialement posté par quelboulot


Vous avez par ailleurs un fonctionnement de votre copropriété surprenant !

Donc, inutile de s'étendre sur UI si personne ne veut bouger...


effectivement...
surtout quand goutelette écrit :"Donc, c'est aux personnes gênés de se regroupés pour saisir un avocat."

tout est dit...[;)]
Extension de maison jusqu'à la limite mitoyenne
Il y a 6 réponses, avec le dernier message posté le 27 oct. 2020 : 17:05:28 par deros1
Citation:
L'urbanisme a √©t√© consult√© ainsi que le permis de construire. Le permis de construire a √©t√© donn√© √† condition de respecter la haie et la cl√īture de ma tante. Sans ces deux conditions le permis n'aurait pas √©t√© accord√©.

C'est le probl√®me des voisins de construire leur mur tout en respectant ces conditions. Le probl√®me est qu'ils lui ont annonc√© qu'il fallait enlever la haie et la cl√īture en mentant effront√©ment.

Les relations de voisinage commencent bien!

Non validation des comptes: conséquences ?
Il y a 9 réponses, avec le dernier message posté le 27 oct. 2020 : 16:24:23 par JPM
Citation:

citation:
J'ai aussi découvert que notre syndic avait placé le fonds Allur sur un compte qui rapporte moins que le livret A.correcrement tenue Là aussi, pour moi ce n'est pas adéquat


Rien d'étonnant.

On prétend qu'il est interdit de placer le fonds <ALUR dans le livet A avec une autre provision. Je ne vois aucun inconvénient à grouper ces fonds dès lors que la comptabilité est bien tenue

Honoraires syndic pour travaux peu élevés
Il y a 24 réponses, avec le dernier message posté le 27 oct. 2020 : 11:41:14 par JPM
Citation:

Comme président du conseil syndical d'une Hespérides occitane, je suis membre de l'ARC.

J'ai fait maintenir cette adhésion et l'ARC est occasionnellement consultée.

Cela ne m'interdit pas de critiquer certaines actions de l'ARC

ni de faire valoir que le départ de Mr D...a permis à l'association de réintégrer notre civilisation.

La phrase
citation:
L'entreprise ne va pas majorer 3% pour retard lorsque son devis est souvent 25% au-dessus de marché.
n'est pas seulement ind√©cente. Elle fait appara√ģtre que vous rangez les entreprises avec les syndics, les notaires, les avocats et tous les professionnels d'une mani√®re g√©n√©rale.

Ne restent que les amateurs associés.



conjoint au CS?
Il y a 17 réponses, avec le dernier message posté le 27 oct. 2020 : 11:21:18 par JPM
Citation:

Oui.

On en parle à propos du vote par correspondance mais cette solution mériterait d'être admise en droit courant, notamment pour les syndicats d'une certaine importance.

L'expérience montre que les candidatures en cours de séance ne sont pas très réfléchies. Un petit essai pour voir et ensuite plus personne.

On est g√©n√©ralement mieux servi avec un copropri√©taire qui a pris contact avec le pr√©sident, a fait conna√ģtre ses comp√©tences et ses id√©es.

Le mécanisme faciliterait la désignation de blocs laissant quand même place à deux membres de l'opposition. Cela peut se négocier avant l'assemblée.




Transmission Feuille de présence AG et annexes
Il y a 4 réponses, avec le dernier message posté le 26 oct. 2020 : 19:19:11 par pimpon
Citation:
Je l'espère aussi :-)

Je vais faire ça et vous tiendrai informé. Encore merci pour ces conseils.

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