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 par Stady
le 02/08/2026 09:53 |
| Sujets: Rat mort |
Bonjour,
Je suis locataire. L'an dernier, un soir, j'avais retrouv...  |
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par nefer
le 01/08/2026 10:06 |
| Sujets: Rat mort |
| bonjour
les copropriétés ont l'obligation de faire effectuer des trat... |
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par ribouldingue
le 01/08/2026 09:58 |
| Sujets: Rat mort |
| Bonjour
Il faudrait deja indiqué si vous êtes copopriétaire ou loca... |
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par Stady
le 30/07/2026 23:21 |
| Sujets: Rat mort |
| Bonsoir à toutes et à tous,
Je rentre de 3 semaines de congés et vi... |
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Question du sondage:
Grande enquête sur les enjeux de la rénovation énergétique en copropriété
Dans le cadre de l'audit énergétique qui sera obligatoire pour les copropriétés dotées d'un chauffage collectif dans les 5 ans à compter du 1er janvier 2012, Universimmo et l'association Planète Copropriété mènent une étude auprès des copropriétaires pour connaître vos questions et vos attentes en termes de rénovation énergétique de votre copropriété.
Pour y accéder, il vous suffit de cliquer sur le lien ci-dessous :
http://www.sphinxonline.net/deveko/...11/index.htm
(Si le questionnaire ne s'ouvre pas : copier/ coller le lien dans la barre d'adresse de votre navigateur)
Nous vous remercions pour le rôle que vous accepterez de jouer en répondant à cette étude, pour la compréhension des enjeux des copropriétés et de la rénovation énergétique.
Le questionnaire n’est pas nominatif. Vous pouvez cependant participer à un tirage au sort pour gagner un iPod touch 8 Go d’une valeur de 239€ TTC. Le gagnant sera désigné parmi les sondés ayant participé à l’étude avant le 1er octobre 2011.
Bien entendu, le moment venu, nous vous communiquerons les résultats détaillés.
Par ailleurs, nous vous proposons si vous êtes copropriétaire, ou si vous l'avez été récemment, de nous faire part de votre appréciation de la compétence travaux du gestionnaire en charge de votre immeuble chez votre syndic actuel (ou le dernier syndic que vous avez connu), et de sa capacité à consulter les entreprises, analyser et négocier les devis, accompagner les chantiers et réceptionner les travaux dans de bonnes conditions :
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| Résultats: |
| excellent : les copropriétaires s'en remettent à lui en toute confiance |
 [14%] |
193 votes
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| moyen : il doit être épaulé par un conseil syndical compétent |
[34%] |
479 votes
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| médiocre : les copropriétaires doivent eux-mêmes prendre les choses en mains |
[47%] |
672 votes
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| fait faire systématiquement tous les travaux par l'architecte de l'immeuble |
[6%] |
84 votes
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Totaux des votes: 1428 compté(s)
Dernier vote:
14 mai 2012 11:09:20 |
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Rat mort
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Il y a 3 réponses, avec le dernier message posté le 02 août 2026 : 09:53:01 par Stady
Citation:
Bonjour,
Je suis locataire. L'an dernier, un soir, j'avais retrouvé des bb rats dans ma salle de bains. Vu que ni ma propriétaire ne bougeait ni le syndic qui avait promis de m'envoyer le dératiseur sous 3 jours !! j'ai payer moi-même le lendemain un dératiseur qu'ils ont refusé de me rembourser.
Ils ont fait les travaux sous 2 mois de rebouchage du trou sous la vasque de ma salle de bains.
Depuis 6 ans je n'ai jamais vu passer un dératiseur mettre des produits. Le mien en a mis il y a 1 an.
Là idem ils disent passer lundi pour retirer le rat mais vu l'odeur etc une amie la retiré.Ils viendront désinfecter lundi et je leur ai demandé de jeter les affaires de ma buanderie qui sont infectées par l'urine du rat.
Mais est-ce à eux de payer la mise en déchetterie de mes affaires ou est-ce à moi svp ?
Un grand merci à vous
Bon dimanche |
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Idée sur la suppression du poste de gardien
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Il y a 20 réponses, avec le dernier message posté le 29 juil. 2026 : 09:50:43 par Jpp13
Citation:
citation: Initialement posté par ribouldingue
La coporo se joue à coup de textes de lois, pas de sentiments moraux.
Que peu de syndics respectent intégralement.
Mais (je sais) ..... c'est un autre sujet !
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Conflit d'interet entre Syndic et un membre du CS
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Il y a 40 réponses, avec le dernier message posté le 21 juil. 2026 : 02:19:01 par PCS1975
Citation:
citation: Initialement posté par Sunbird
"Article 21 de la loi 1965, alinéa 7 : "Le conseil syndical peut prendre connaissance, et copie, à sa demande, et après en avoir donné avis au syndic, de toutes pièces ou documents, correspondances ou registres se rapportant à la gestion du syndic et, d'une manière générale, à l'administration de la copropriété."
Cet alinéa prévoit que c'est le conseil syndical, un conseiller n'est pas le conseil syndical.
Oui et non...[:)]
Oui, parceque sans président, le CS n'est pas réellement représenté au niveau du syndic et ce dernier pourrait être réticent à communiquer les documents (le pouvoir du président a certaines prérogatives que les membres n'ont pas comme je l'ai dit plus haut).
Non, parceque le décret de 1967 prévoit dans son article 26 : "Un ou plusieurs membres du conseil syndical peuvent prendre connaissance et copie, au bureau du syndic, ou au lieu arrêté en accord avec lui, des diverses catégories de documents mentionnés au septième alinéa de l'article 21, de la loi du 10 juillet 1965."
Si le syndic est réticent à communiquer les documents à la demande d'un seul membre, l'article 26 du décret lui permettra de rappeler la réglementation au syndic. |
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compteurs eau
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Il y a 13 réponses, avec le dernier message posté le 16 juil. 2026 : 11:14:38 par RCS
Citation:
Bonjour,
Quand vous ferez l'installation des compteurs en téléreleve, bien penser à préparer les copropriétaires et surtout le syndic.
En effet, le changement impose une relève des compteurs le jour de l'install.
Pour peu, que les copropriétaires aient mal ou pas déclarés manuellement et chaque année le compteur, l’écart accumulé se révèle d’un coup, et peut générer des écarts importants et donc des régul. financières rétroactives importantes et des litiges.
J'explique en détail ici https://reussirconseilsyndical.fr/f...copropriete/ ce qui nous est arrivé dans notre résidence
Bons travaux
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Éclairage extérieur
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Il y a 2 réponses, avec le dernier message posté le 08 juil. 2026 : 16:03:15 par br941
Citation:
Merci, |
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Vote en AG regrettable.
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Il y a 7 réponses, avec le dernier message posté le 03 juil. 2026 : 07:27:20 par rambouillet
Citation:
Au delà de l'aspect juridique, je rejoins mes collègues sur l'insalubrité.
Je rajouterai que vu la description faite de la "fermeture", cette dernière ne règle en rien l'aspect "entretien" OBLIGATOIRE du vide ordures. En effet pour considérer qu'un vide ordure ne doit plus être entretenu, désinfecté, désinsectisé, etc.... la "fermeture" doit être étanche et le conduit donc bouché hermétiquement à chaque étage, tout à fait en haut et en bas à l'arrivée dans les anciennes poubelles. Sinon il sert encore d'échelle aux insectes, aux souris, aux rats, etc.....[:D] |
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Candidature membre cs
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Il y a 8 réponses, avec le dernier message posté le 01 juil. 2026 : 07:54:28 par rambouillet
Citation:
il serait intéressant de connaitre aussi le projet de résolution joint à la convocation ......
etiez vous présent à l'AG ? |
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Clim de fenêtre
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Il y a 4 réponses, avec le dernier message posté le 29 juin 2026 : 14:41:59 par ribouldingue
Citation:
Ce n'est pas interdit en soi, puisqu'il s'agit d'un appareil à l'intérieur de chez elle, ce sont les nuisances de voisinage excessives qui sont prohibées, en particulier le bruit, et aussi l'envoi d'air tres chaud vers chez vous |
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Contestation pv assemblée
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Il y a 7 réponses, avec le dernier message posté le 28 juin 2026 : 18:28:32 par Sunbird
Citation:
Perso je n'irais pas au tribunal pour ce type d'affaire cela risque de couter bien plus que le volet roulant sachant que la majorité pourrait être article 26 unanimité. |
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Modification de millièmes de copropriété
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Il y a 5 réponses, avec le dernier message posté le 28 juin 2026 : 10:06:58 par universimmo
Citation:
Les tantièmes de propriété sont intouchables, sauf à adopter une modification de l'EDD à l'unanimité.
Les tantièmes de charges, qui relèvent de la partie contractuelle du règlement, peuvent être modifiés par le juge à tout moment s'ils ne correspondent plus aux prescriptions de l'article 8, d'ordre public. On demande alors au juge de déclarer les répartitions du règlement "non écrites" et il les remplace automatiquement par des des répartitions conformes (enfin il désigne un expert pour le faire et on revient devant lui pour les faire homologuer...).
Deux questions se posent :
- Peut-on se dispenser d'en passer par le juge ? En fait on peut par simple décision à l'article 24 déclarer une clause du règlement "non écrite", mais il faut l'unanimité pour adopter les répartitions qui vont remplacer celles qui ne sont pas conformes...
- Qui peut saisir le juge ? En fait, ce ne peut être qu'un copropriétaire. Il s'agit d'assigner le syndicat des copropriétaires, et le syndic n'a pas qualité pour le faire à titre personnel, et en qualité de syndic, il représente le syndicat et le syndicat ne peut s'assigner lui-même...
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