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Question du sondage:
Grande enquête sur les enjeux de la rénovation énergétique en copropriété
Dans le cadre de l'audit énergétique qui sera obligatoire pour les copropriétés dotées d'un chauffage collectif dans les 5 ans à compter du 1er janvier 2012, Universimmo et l'association Planète Copropriété mènent une étude auprès des copropriétaires pour connaître vos questions et vos attentes en termes de rénovation énergétique de votre copropriété.
Pour y accéder, il vous suffit de cliquer sur le lien ci-dessous :
http://www.sphinxonline.net/deveko/...11/index.htm
(Si le questionnaire ne s'ouvre pas : copier/ coller le lien dans la barre d'adresse de votre navigateur)
Nous vous remercions pour le rôle que vous accepterez de jouer en répondant à cette étude, pour la compréhension des enjeux des copropriétés et de la rénovation énergétique.
Le questionnaire n’est pas nominatif. Vous pouvez cependant participer à un tirage au sort pour gagner un iPod touch 8 Go d’une valeur de 239€ TTC. Le gagnant sera désigné parmi les sondés ayant participé à l’étude avant le 1er octobre 2011.
Bien entendu, le moment venu, nous vous communiquerons les résultats détaillés.
Par ailleurs, nous vous proposons si vous êtes copropriétaire, ou si vous l'avez été récemment, de nous faire part de votre appréciation de la compétence travaux du gestionnaire en charge de votre immeuble chez votre syndic actuel (ou le dernier syndic que vous avez connu), et de sa capacité à consulter les entreprises, analyser et négocier les devis, accompagner les chantiers et réceptionner les travaux dans de bonnes conditions :
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| Résultats: |
| excellent : les copropriétaires s'en remettent à lui en toute confiance |
 [14%] |
193 votes
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| moyen : il doit être épaulé par un conseil syndical compétent |
[34%] |
479 votes
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| médiocre : les copropriétaires doivent eux-mêmes prendre les choses en mains |
[47%] |
672 votes
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| fait faire systématiquement tous les travaux par l'architecte de l'immeuble |
[6%] |
84 votes
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Totaux des votes: 1428 compté(s)
Dernier vote:
14 mai 2012 11:09:20 |
Visualiser commentaires
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Comment obtenir l'assurance du notaire (assignatio
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Il y a 5 réponses, avec le dernier message posté le 11 janv. 2026 : 19:00:39 par ribouldingue
Citation:
Je déconseille de saisir la chambre départementale , c’est trois à six mois de perdus |
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Prise en charge par l'assurance multirisques ?
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Il y a 12 réponses, avec le dernier message posté le 11 janv. 2026 : 13:03:12 par yapasdequoi
Citation:
On ne peut pas obliger les copropriétaires à payer ni même à changer le combiné. S'ils sont sans visiophonie, c'est leur problème. Le syndic n'a rien à faire.
par contre le CS peut étudier des solutions de rechange comme les platines qui appellent le mobile des résidents (donc sans câblage et sans combiné privatif.) |
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Contrat P1 pour fourniture du GAZ
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Il y a 8 réponses, avec le dernier message posté le 11 janv. 2026 : 11:18:12 par Sunbird
Citation:
citation: Initialement posté par PROSPER83
SUNBIRD
Sauf jurisprudence récente le SDC n'est pas un consommateur.
Le SDC est assujetti au Code de la consommation non pas en tant que consommateur mais en tant que non professionnel.
Pouvez-vous citer des cassations dans ce sens car celles que j'ai considèrent que le code la consommation ne s'applique pas au SDC. |
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travaux isolation par l'exterieur
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Il y a 16 réponses, avec le dernier message posté le 09 janv. 2026 : 17:07:54 par ribouldingue
Citation:
En a parte, si la prime france renov pour ce type de prestation fait 75% du montant, il est logique que les prix des prestations aient fait fois 3 ces deux dernières années.
Sacré pays quand même.... |
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honoraire syndic pour AG
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Il y a 11 réponses, avec le dernier message posté le 09 janv. 2026 : 15:03:05 par zaroc
Citation:
OK Pour moi, donc, on ne paie pas si on se tient à l'interieur des 2 heures prévues bien qu'on soit hors plage horaire de 9 à 18h. En revanche si l'AG dure plus de 2h, OK pour payer ce temps au delà des 2 heures mais au seul taux prévu en 7-2-1 du contrat |
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canalisation bouchée en copro
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Il y a 1 réponse posté le 09 janv. 2026 : 10:09:18 par ribouldingue
Citation:
Bjr
Pourquoi faire phrases incompl
Gain temps?
Pourki
Sur votre exposé on sait qu'il y a eu un porblème mais on n'apprend rien de l'identification du responsable ou de la zone en cause
Il y a eu passage de caméra, mais je pense que le but n'était pas de tourner un film, donc quelle conclusion? |
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Vendre à un marchand de biens : bonne idée ou pas
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Il y a 4 réponses, avec le dernier message posté le 08 janv. 2026 : 18:14:42 par nefer
Citation:
Bonjour,
Ce qu'il faut garder en tête, c'est que oui, il y a souvent une décote sur le prix, mais en échange vous pouvez bénéficier de l'absence de condition de prêt ou de délai de rétractation. C'est un calcul à faire selon votre urgence. Encore faut-il bien vérifier la solvabilité de votre marchand avant de signer !
Dans tout les cas, il n'y a jamais de solution parfaite ***modération : suppression lien publicitaire*** |
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Travaux non autorisés. Action du syndic.
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Il y a 20 réponses, avec le dernier message posté le 07 janv. 2026 : 18:37:36 par ribouldingue
Citation:
C'est marrant ca, vous avez juste oublié dans l'exposé d'énoncer que le syndicat ou le promoteur doit déposer un permis modificatif (c’est le sydnic qui le fait au nom du syndicat, mais c'est le syndicat qui dépose si ce n'ets pas le promoteur). On travaille sur un vrai cas ou un exercice ou les données sont diffusées au fur et a mesure des réponses
Comme je suppose que le syndic n’est pas architecte, il est fort probable que le syndic doive missionner un architecte pour rédiger la demande, mais pour cela il faut un accord de l'ag (et de l'argent). Si c’est le promoteur qui est en charge, pas besoin d'ag, mais il y a peut-etre à s’inquiéter de la diligence du promoteur, et de combien d'argent il reste à lui verser pour savoir s'il est vraiment intéressé à la chose
Sur quoi porte la modification?
Autre question, a quel moment ça a raté et pourquoi?
Le copro en cause a bien un box intérieur?
En ce cas comme deja dit, cela ne regarde absolument pas l'urbanisme, mais on attend un votre en ag pour autoriser, il semble que la mise en relation par le syndic de ce boxage avec l'attente de permis modificatif soit une erreur ou un faux prétexte.
En l'état le copro peut etre attaqué pour non respect du reglement de copropriété, mais rien voir avec l'urbanisme. |
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Emprunt collectif
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Il y a 3 réponses, avec le dernier message posté le 05 janv. 2026 : 18:11:45 par nefer
Citation:
bonjour
j'ai déjà vu des syndics se payer tous les honoraires travaux votés en GA, même si les travaux n'ont pas eu lieu sous sa gestion et qu'il y a eu un chngement de syndic ensuite
récemment c'est arrivé dans la résidence d'une amie pour la construction d'un ascenseur |
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HELP! Mon toit inonde en coprôt 74
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Il y a 4 réponses, avec le dernier message posté le 05 janv. 2026 : 12:52:43 par yapasdequoi
Citation:
Le syndic doit tout mettre en œuvre pour protéger l'immeuble (bâches) et éviter l'aggravation des dommages.
article 18 de la loi 65-557:
"-d'administrer l'immeuble, de pourvoir à sa conservation, à sa garde et à son entretien et, en cas d'urgence, de faire procéder de sa propre initiative à l'exécution de tous travaux nécessaires à la sauvegarde de celui-ci ;"
en cas d'urgence, il peut faire procéder aux travaux : cf article 37 décret 67-223 :
Article 37
Modifié par Décret n°2025-1292 du 22 décembre 2025 - art. 11
Lorsqu'en cas d'urgence le syndic fait procéder, de sa propre initiative, à l'exécution de travaux nécessaires à la sauvegarde de l'immeuble, il en informe les copropriétaires et convoque immédiatement une assemblée générale.
Par dérogation aux dispositions de l'article 35 ci-dessus, il peut, dans ce cas, en vue de l'ouverture du chantier et de son premier approvisionnement, demander, sans délibération préalable de l'assemblée générale mais après avoir pris l'avis du conseil syndical, s'il en existe un, le versement d'une provision qui ne peut excéder le tiers du montant du devis estimatif des travaux.
Il ne peut demander de nouvelles provisions pour le paiement des travaux qu'en vertu d'une décision de l'assemblée générale qu'il doit convoquer immédiatement et selon les modalités prévues par le deuxième alinéa au II de l'article 14-1 de la loi du 10 juillet 1965.
L'assureur de vos voisins peut aussi mettre en demeure le syndic sur ces bases.
La mairie peut prendre un arrêté de péril et obliger le syndic à engager les travaux. |
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