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Question du sondage:
Grande enquête sur les enjeux de la rénovation énergétique en copropriété
Dans le cadre de l'audit énergétique qui sera obligatoire pour les copropriétés dotées d'un chauffage collectif dans les 5 ans à compter du 1er janvier 2012, Universimmo et l'association Planète Copropriété mènent une étude auprès des copropriétaires pour connaître vos questions et vos attentes en termes de rénovation énergétique de votre copropriété.
Pour y accéder, il vous suffit de cliquer sur le lien ci-dessous :
http://www.sphinxonline.net/deveko/...11/index.htm
(Si le questionnaire ne s'ouvre pas : copier/ coller le lien dans la barre d'adresse de votre navigateur)
Nous vous remercions pour le rôle que vous accepterez de jouer en répondant à cette étude, pour la compréhension des enjeux des copropriétés et de la rénovation énergétique.
Le questionnaire n’est pas nominatif. Vous pouvez cependant participer à un tirage au sort pour gagner un iPod touch 8 Go d’une valeur de 239€ TTC. Le gagnant sera désigné parmi les sondés ayant participé à l’étude avant le 1er octobre 2011.
Bien entendu, le moment venu, nous vous communiquerons les résultats détaillés.
Par ailleurs, nous vous proposons si vous êtes copropriétaire, ou si vous l'avez été récemment, de nous faire part de votre appréciation de la compétence travaux du gestionnaire en charge de votre immeuble chez votre syndic actuel (ou le dernier syndic que vous avez connu), et de sa capacité à consulter les entreprises, analyser et négocier les devis, accompagner les chantiers et réceptionner les travaux dans de bonnes conditions :
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| RĂ©sultats: |
| excellent : les copropriétaires s'en remettent à lui en toute confiance |
 [14%] |
193 votes
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| moyen : il doit être épaulé par un conseil syndical compétent |
[34%] |
479 votes
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| médiocre : les copropriétaires doivent eux-mêmes prendre les choses en mains |
[47%] |
672 votes
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| fait faire systématiquement tous les travaux par l'architecte de l'immeuble |
[6%] |
84 votes
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Totaux des votes: 1428 compté(s)
Dernier vote:
14 mai 2012 11:09:20 |
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HELP! Mon toit inonde en coprĂ´t 74
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Il y a 2 réponses, avec le dernier message posté le 05 janv. 2026 : 09:37:39 par Brunel
Citation:
Salut,
Oui les devis sont faits, le CS les a bien transmis au syndic… mais pas en RAR, juste mails + relances. On pensait pas que ça trainerait autant. Là clairement ça urge, surtout avec l’hiver qui arrive ici. On commence à regarder aussi de notre côté pour être prêts si ça débloque enfin. J’ai jeté un œil à des boites spé zinguerie, notamment sur ce site pour voir un peu ce qui se fait et les garanties qu’on doit exiger, parce qu’en montagne on veut pas bricoler à moitié. On va pousser pour la mise en demeure en RAR du coup, histoire de les forcer à convoquer l’AG rapidement… parce que laisser de l’eau rentrer, c’est juste pas possible. |
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Travaux non autorisés. Action du syndic.
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Il y a 6 réponses, avec le dernier message posté le 04 janv. 2026 : 18:35:32 par BARO Bernard
Citation:
En l’occurrence, l’autorisation de l’urbanisme (conformité) est un préalable à toute autorisation d’AG... |
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DPE : de la tĂŞte du client Ă la roulette russe
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Il y a 16 réponses, avec le dernier message posté le 03 janv. 2026 : 15:59:51 par Well
Citation:
bonjour, suite du feuilleton.
en consultant les plans de l'immeuble, téléchargeables chez le syndic, je constate que ce fameux bout de mur que le technicien de DPE me sanctionne durement (me faisant passer de E à G), mur contre l'escalier de cave, je constate sur les plans qu'il devait être isolé de 8 cm. Or, il ne l'est pas. Les autres murs sur rue le sont bien (10 cm)
dans les étages, pour les appartements équivalents, il n'était pas prévu d'isoler ce bout de mur. Faveur ne bénéficiant qu'aux rez de chaussé, présumés plus froids, donc nécessitant plus d'isolation
c'est donc un vice caché depuis 30 ans
mais pour 5 ou 600 € de travaux par un pro, je vais en rester là . D'autant que l'entrepreneur (Batir) a fait faillite. |
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Contrat P1 pour fourniture du GAZ
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Il y a 5 réponses, avec le dernier message posté le 03 janv. 2026 : 12:35:16 par nefer
Citation:
nous sommes tous des bénévoles |
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Emprunt collectif
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Il y a 1 réponse posté le 02 janv. 2026 : 18:13:02 par Baba0
Citation:
Désolée pour le dérangement :-). J'ai trouvé la réponse. Article 26-6 loi 65-557.
Le syndic a tort (pour changer !!) |
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Pouvoir spécial au conseil syndical
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Il y a 17 réponses, avec le dernier message posté le 02 janv. 2026 : 14:40:29 par nefer
Citation:
si vous souhaitez mettre une résolution à l'ODJ, il serait souhaitable de faire relire le texte par un avocat spécialisé en droit de la copropriété.... et rester dans le factuel et pas avec avotre avis (par exemple :retirer le terme "laxisme") |
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Caution solidaire et degats sur matos
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Il y a 2 réponses, avec le dernier message posté le 31 déc. 2025 : 06:26:22 par ribouldingue
Citation:
Bonjour
Je ne sais pas ce que sais qu'un 'matos' un peu 'spécifique'. Est-ce une hotte de cuisine en style louis13 ou un garage qu'on atteint par un ferry-boat?
Un truc carré, un acte solide, un garant 'vraiment' responsable'... Vous y mettez vraiment du votre pour qu'on comprenne... |
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Question sur la OBO et SCI
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Il y a 1 réponse posté le 31 déc. 2025 : 06:13:50 par ribouldingue
Citation:
Bonjour
Qu'est-ce que l'OBO? |
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RĂ©partition frais toiture
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Il y a 5 réponses, avec le dernier message posté le 30 déc. 2025 : 13:37:00 par nefer
Citation:
Bonjour,
Dans le cas de travaux de toiture suite à une infiltration, c’est le propriétaire qui est généralement responsable des réparations importantes, comme celles liées à l’étanchéité du toit ou à la structure du bâti, y compris autour de la cheminée.
Voici les grandes lignes selon le type de location :
- Location vide ou meublée à usage d’habitation principale (bail classique)
? Le propriétaire doit prendre en charge tous les travaux liés à la vétusté, à l’entretien du gros œuvre, ou aux éléments structurels, comme la toiture, les murs, les planchers, etc.
Le locataire, lui, ne s’occupe que de l’entretien courant et de petites réparations, comme nettoyer les gouttières ou remplacer une tuile déplacée si c’est clairement lié à une négligence de sa part.
- Si l’infiltration est causée par un mauvais usage du locataire (par exemple une cheminée modifiée ou mal entretenue par ses soins), là ça pourrait être à sa charge, mais il faudrait pouvoir le prouver.
- Cas d’une location saisonnière ou professionnelle :
Même logique, sauf clause spécifique dans le bail. En l’absence de clause contraire, les gros travaux restent à la charge du bailleur.
En résumé : si l’infiltration vient d’un défaut de toiture ou de la souche de cheminée (ce qui est fréquent), c’est au propriétaire d’intervenir, que ce soit en location vide, meublée ou autre.
Bon courage ! |
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RĂ©flexion globale sur les UV
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Il y a 3 réponses, avec le dernier message posté le 30 déc. 2025 : 13:29:42 par nefer
Citation:
bonjour
il faut aussi prendre en compte l'avenant 86
https://www.legifrance.gouv.fr/conv...000030778424
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