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yapasdequoi
Contributeur actif
France
345 message(s)
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 Posté - 17 mars 2026 : 16:48:21
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Votre syndic a été élu pour gérer la copropriété, pas seulement pour "réparer les erreurs" !
Il a peut être démissionné depuis cette élection ?
Il faudrait éclaircir la situation pour espérer avancer.
MĂŞme question que les autres : que fait le conseil syndical ? |
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 22
 Posté - 18 mars 2026 : 10:10:25
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citation: sur le PV il est réélu jusqu'en 2027 pour réparer les erreurs...
il n'a donc pas le droit de rompre le contrat. Pour qu'il y ait contrat il faut que les deux parties soient d’accord. Un vote en AG convient, sauf que si le syndicat (via le président de séance qu'il a élu) refuse de signer le PV il n'y a pas de preuve opposable
Il semble que votre président de séance ait cafouillé sérieux et soit responsable d'une partie de ce désastre
Je ne vois pas un syndic réélu non réélu écrire une requete au juge concernant la désignation d'un syndic administrateur judiciaire. En revanche, on va bientot vous couper l'eau et l'électricité, et vous n'allez plus etre assuré, ce qui sont d'énormes problèmes. |
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elena
Contributeur débutant
France
99 message(s)
Statut:
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23
Posté - 18 mars 2026 : 11:43:10
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c'est plus compliqué que ça.Le CS c'est moi..
la chronologie, c'est:
AG le 11 mars.( se passe mal) vote POUR pour le contrat de syndic, et CONTRE l'approbation des comptes sans justifications données, mais prêts à signer en fin de séance le contrat et le Pv.
Mais à la relecture des 2, il y avait des erreurs donc le secrétaire (gestionnaire syndic) qui n'a pas pu les corriger là , nous a dit qu'il nous les enverrai après pour signature.
12 mars -j'envoie un mail au Directeur du syndic avec liste des problèmes et des documents à fournir...qu'il n'a toujours pas voulu fournir avant bien que demandés.
-il me renvoi une proposition Ă©lectronique de date pour nvelle AG.
16 mars -Nous répondons : pas de nvelle AG si pas les documents demandés car l'AG sera identique donc nulle.
-Réponse: je ne suis plus votre syndic je dépose une requête auprès du TI.
-le gestionnaire m'appelle pour arranger l'affaire.
- m'envoie le Pv Ă corriger avant signature et promets contrat aux bonnes dates.
17 mars -je renvoie le PV qui a toujours des erreurs (comptage voix (on est d'accord sur le vote mais je pense que le logiciel ne retraduit pas ce qu'il faut) et montant compte exercice erroné (erreur de retranscription du chiffre donné).
Aujourd'hui , ni l'un ni l'autre n'est signé ....pour l'instant.
Notre seule volonté étant que toutes nos interrogations soient clarifiées et ça me parait légitime.
Donc nous ,ne comprenons pas l'attitude du directeur du syndic et sa gestion opaque.
voilĂ toute l'histoire..
ça va s'arranger mais plus confiance...
Merci Ă vous. |
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trendy31
Contributeur senior
512 message(s)
Statut:
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24
Posté - 18 mars 2026 : 12:06:07
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Elena,
Si on en croit votre dernier post, vous étiez présidente de séance lors de l'AG (vous dites qu'on vous envoie le PV à signer) et vous faites également partie du CS (je vous cite : "Le CS c'est moi").
Dans ces conditions :
- pourquoi ne pas avoir corrigé le contrat de syndic en séance si le problème est juste une erreur de dates ? Il s'agit a priori d'un contrat type, les seuls éléments spécifiques à une copropriété sont donc les dates de début et de fin et le montant, points qu'on peut corriger manuellement avant signature immédiate s'il y a accord des 2 parties.
- comment se fait-il que vous n'arriviez pas à un décompte de voix satisfaisant (c'est-à -dire cohérent avec le RdC et les votes) ? Le logiciel ne fait que mettre en œuvre les grilles de millièmes qui y ont été saisies (millièmes par ailleurs vérifiables normalement sur la feuille de présence)
- et surtout pourquoi ne présentez-vous pas un contrat de syndic concurrent si celui qui gère actuellement votre copropriété est aussi mauvais ?
Sinon, l'AG n'a pas approuvé les comptes présentés, donc l'exercice correspondant ne sera pas clôturé, ni les soldes répartis. Il faudra donc un nouveau vote d'approbation dans une AG à venir (avec éventuellement des modifications sur les comptes entretemps). Tout ça prend du temps, de l'énergie et finit par avoir un coût.
Par ailleurs, on ne connait toujours pas la taille de votre copropriété et on ne sait pas où est passé le reste du CS...
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Trendy31
Conseiller syndical dans la tourmente... |
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