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newmem
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France
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Posté - 26 janv. 2023 : 09:25:25

Bonjour,

Je ne suis pas sûr de poster à la bonne place, mais comme il s’agit d’un local commercial, je poste ici en espérant de trouver la réponse à mon problème actuel.

J’ai acheté récemment des murs d’un local commercial occupé. Le local se trouve dans un immeuble en copropriété avec vitrine sur rue et le locataire est une société tertiaire. J’ai contracté un prêt avec une assurance emprunteur auprès d’une banque pour cet achat.

Quelques mois après j’ai décidé de changer l’assurance emprunteur de la banque pour souscrire une autre plus avantageuse auprès d’une compagnie d’assurance. A ma surprise, la banque a refusé ma demande de résiliation au motif que le contrat adossé au financement de ce local « ne relève pas de la législation sur le crédit immobilier ». Comme je n’ai pas compris le sens de cette phrase, le conseiller de la banque m’a expliqué que c’est parce qu’il ne s’agit pas d’une habitation mais d’un local commercial.

J’avoue que son explication ne me convainc pas. J’ai déjà acheté auparavant plusieurs locaux similaires avec des prêts immobiliers, et tout indiquait qu’il s’agissait des crédits immobiliers.

J’espère que quelqu’un ici pourrait éclairer ma lanterne au sujet de la question de savoir comment déterminer si un crédit est crédit immobilier ou pas, et surtout de me donner une piste pour surmonter le refus de la banque pour éventuellement changer mon assurance emprunteur.

Merci d’avance de votre contribution,

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