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division de parcelles et problème enclavement

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caterina
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France
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Posté - 15 nov. 2021 : 16:01:27

Bonjour,

Je souhaite vendre une maison m'appartenant. Elle dispose d'un grand terrain de 2700 m² environ, en forme de rectangle étroit et long. La maison est située sur le seul bout du terrain qui est mitoyen à la rue. Un portail permet d'accéder à la rue.

Perpendiculairement à la rue, cette parcelle de 2700 m² est bordée par une allée privée, qui dessert deux parcelles : la mienne (où j'habite) et celle de mon voisin, en bout d'allée. Nous sommes propriétaires indivis de cette allée.

Je souhaiterais dans l'idéal diviser la parcelle de 2700 m² et vendre séparément la maison avec une partie de terrain autour, et le reste de la parcelle, située à l'arrière en terrain à bâtir (1 ou deux lots).

L'accès est le problème : je suppose que mon voisin, propriétaire indivis de l'allée privée avec moi, doit donner son accord pour créer un droit de passage sur l'allée en faveur des gens qui feraient construire sur les 2 terrains à bâtir ?

Merci d'avance pour vos éclairages qui me seront précieux.

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caterina

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