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Sortie d'un bien de l'actif - plus value

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Claire Carrière
Nouveau Membre

France
1 message
Statut:

Posté - 17 mai 2021 : 17:05:29

Bonjour,
Je loue depuis janvier 2019 un appartement et des chambres meublées au sein de mon habitation principale en LMNP. J'ai arrêté cette dernière activité (la location de chambres dans mon habitation principale) fin janvier 2020, j'ai donc sorti le bien de l'actif à cette date avec un retour dans le patrimoine privé et je me retrouve avec plus de 4000 euros de plus value déclarée alors que je n'ai pas vendu ma maison, j'ai simplement arrêté de louer des chambres. Je précise que j'utilise le site jedéclaremonmeublé.com
Vais-je devoir payer des impôts sur cette plus value ?
En vous remerciant par avance

volodia
Nouveau Membre

France
3 message(s)
Statut:

Posté - 21 juil. 2021 : 16:36:16

Bonjour,

Si tu es en LMNP tu es soumise à la plus value des particuliers.
Pour faire simple : lors de la vente de ton appartement prix d'achat moins prix de vente = plus value.
Les amortissement ne sont pas pris en compte en LMNP ce qui en fait tous son avantage. Donc tu n'as pas de plus value à déclarer.

Si tu es en LMP ce n'est pas la même tu es soumise au plus value professionnelle (court et long terme) et surtout au cotisation social entre 40% et 45% de ton amortissement.

Bonne journée

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