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Franck1966
Contributeur vétéran
France
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 Posté - 26 oct. 2020 : 20:51:38
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Sunbird, ce n'est pas sympa !!
et surtout pas le cas de toutes les entreprises ... surtout quand le CS gère et surveille |
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JPM
Modérateur
8598 message(s)
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Posté - 26 oct. 2020 : 21:50:11
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Ne vous formalisez pas.
Sunbird est Le Vertueux Unique.
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Sunbird
Pilier de forums
4875 message(s)
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23
 Posté - 27 oct. 2020 : 11:24:26
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JPM votre réponse est digne d'un modérateur qui passe son temps à servir la soupe au syndic et faire de la propagande anti ARC.
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JPM
Modérateur
8598 message(s)
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24
Posté - 27 oct. 2020 : 11:41:14
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Comme président du conseil syndical d'une Hespérides occitane, je suis membre de l'ARC.
J'ai fait maintenir cette adhésion et l'ARC est occasionnellement consultée.
Cela ne m'interdit pas de critiquer certaines actions de l'ARC
ni de faire valoir que le départ de Mr D...a permis à l'association de réintégrer notre civilisation.
La phrase citation: L'entreprise ne va pas majorer 3% pour retard lorsque son devis est souvent 25% au-dessus de marché. n'est pas seulement indécente. Elle fait apparaître que vous rangez les entreprises avec les syndics, les notaires, les avocats et tous les professionnels d'une manière générale.
Ne restent que les amateurs associés.
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kinepolice
Contributeur actif
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Posté - 29 oct. 2020 : 00:03:16
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Franck1966
Contributeur vétéran
France
2096 message(s)
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Posté - 30 oct. 2020 : 15:48:11
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Kinepolice, pour une fois je vais faire l'éloge de F.... (ce qui est rare). Dès qu'une intervention est demandée par un copro, un locataire ..., la gestionnaire mets tous les membres du CS en copie du mail de la demande de prestation. Idem quand on doit faire des devis pour de gros travaux, qu'il y ait deux sociétés ou 5, nous sommes tous dns la boucle, comme ça on ne peut pas accuser le syndic de ne pas avoir fait son job !
Maintenant, pour les réponses..... c'est pas pareil !
J'ai la chance de connaître pas mal d'intervenants, donc s'il n'y a pas de réponse sous quelques jours, je décroche le téléphone et je leur demande s'ils veulent travailler !
Quant au pourcentage, cela dépend de la copro et du syndic.
Un syndic n'aime pas perdre une grosse copro (+ de 200 lots), donc quand on montre les dents, et qu'il y a un très bon CS bien investi dans la gestion de l'immeuble, on peut facilement dire que s'ils ne sont pas contents, on peut les mettre en balance l'année suivante.
J'ai fait sauter deux syndics dans deux copros pour ça, et les syndics le savent !
Idem pour les "petits" syndics locaux, s'ils voient que le CS s'investit bien dans la gestion de l'immeuble, on peut faire baisser le taux, voire directement le mettre à 2% sur l'odj ou 1.5% selon le montant, et cela évite de perdre une heure en AG pour des petites économies  |
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kinepolice
Contributeur actif
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Posté - 30 oct. 2020 : 19:07:57
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Une éloge de F.....  pas souvent d'en voir, c'est vrai....
Maintenant si votre syndic vous envoi ''systématiquement'' la copie de tous ces courriers tant mieux, nous en sommes juste à la distribution à tout le CS des infos et devis mais pas des relances et suivi des divers dossiers....
Qd vous demandez des explications depuis 2 ans et que vous, vous avez en 45' les explications après avoir directement contacté le prestataire et bien ça saoule un peu........
Il a beau me dire qu'il a fait la démarche au final je ne peut que douter..... soit de la réelle démarche soit de son efficacité.....
Plus et on vous dit que le CS n'est pas constructif qu'il travaille pas dans l’intérêt de la copro ou qu'il a l'impression de l'infantiliser qd on lui rappelle quelques règles (après 2 ans et 4 courriers) ou quelques articles de loi....... |
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Franck1966
Contributeur vétéran
France
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Posté - 30 oct. 2020 : 20:45:47
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Et bien, pensez à changer de syndic, car il ne changera pas, ou bien faites lui peur, gentiment evidemment |
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Honoraires syndic pour travaux peu élevés 
