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13luc
Nouveau Membre
France
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 Posté - 28 oct. 2013 : 19:42:05
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Bonjour à tous,
Mon appartement est géré par une agence immobilière avec assurance de loyers impayés. Cette dernière a mis en place le locataire. A ce jour, seule la CAF paye sa quotte part, celle incombant au locataire reste impayée depuis 8 mois.L'agence immobilière ne daigne répondre à mes appels. Quel est mon recours à l'égard de l'agence afin de récupérer les loyers dus à ce jour ??
Merci de vos réponses
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bailleurx
Contributeur vétéran
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Posté - 28 oct. 2013 : 20:43:45
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êtes vous certains que l'agence a bien souscrit le contrat d'assurance (l'avez vous vu)
qu'elle a bien fait les formalités imposée par l'assureur pour sa mise en œuvre?
changez de n° de tel pour appeler |
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philippe30
Contributeur vétéran
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Posté - 29 oct. 2013 : 11:54:06
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Rendez vous sur place , demandez à voir le responsable.
Sur le mandat de gérance , si vous ne souhaitez pas de GRL il faut expressément l'écrire donc votre agence doit avoir pris une GRL.
Il faut demander à voir le contrat de GRL , dans votre cas les délais sont largement dépassé pour faire jouer la GRL.
Les délais habituels sont de 20 jours avant envoi en recommandé pour non paiement du loyer.
La procédure est clairement notifiés par l'organisme GRL , le fait que votre agence ne bouge pas indique qu'elle est en tort
Philippe |
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Investisseur immobilier
"Si tu veux savoir ce que Dieu pense de l'argent, regarde ceux auxquels il l'a donné"
Dorothy Parker
Si l'on veut gagner sa vie, il faut travailler. Si l'on veut devenir riche, il faut trouver autre chose.
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13luc
Nouveau Membre
France
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3
Posté - 29 oct. 2013 : 19:06:24
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bonsoir
après plusieurs essai j'ai été contacté par l'agence et j'ai un rendez-vous jeudi soir
je vais voir ce que va me dire la personne
je vous tiens au courant
merci et bonne soirée |
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nefer
Modérateur
14783 message(s)
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Posté - 29 oct. 2013 : 20:53:39
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citation: Initialement posté par 13luc
bonsoir
après plusieurs essai j'ai été contacté par l'agence et j'ai un rendez-vous jeudi soir
je vais voir ce que va me dire la personne
je vous tiens au courant
merci et bonne soirée
si vous ne les avez pas encore, profitez en pour demander une copie de toutes les pièces de votre locataire: dossier de solvabilité au complet, bail, état des lieux d'entrée, avis d'échéance, copie du contrat d'assurance loyers impayés... |
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bailleurx
Contributeur vétéran
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Posté - 30 oct. 2013 : 08:06:09
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citation: si vous ne les avez pas encore, profitez en pour demander une copie de toutes les pièces de votre locataire: dossier de solvabilité au complet, bail, état des lieux d'entrée, avis d'échéance, copie du contrat d'assurance loyers impayés
oui
et plus spécifiquement pour votre impayé et l'assurance
le contrat d'assurance
les courriers adressés au locataire rappels relances (simples et recommandés)
les courriers adressés à l'assurance
le nom et coordonnées du chargé de dossier sinistre |
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13luc
Nouveau Membre
France
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 Posté - 01 nov. 2013 : 07:47:38
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bonjour
hier soir j'ai rencontré l'agence
ils m'ont sortis le dossier avec les lettre s de relance, les accusés et l'accusé de l'assurance comme quoi elle prend en compte le sinistre
j'ai demandé une copie de tout cela et j'espère la recevoir
la dame m'a expliqué que le locataire a fait une demande de prise en charge par l'état? enfin je ne me souvient plus du terme bref par l'état.
Je croie que je suis mal
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bailleurx
Contributeur vétéran
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Posté - 01 nov. 2013 : 22:07:21
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s'il s'agit d'un dossier de surendettement oui ca risque d'être pas facile
par contre une fois le dossier accepté le locataire s'engage à payer reguliérement faute de voir son dossier refusé
ca n'empêche pas que depuis 6 mois d'assurance aurait dejà du payer
quelle explication ont ils pour ce retard
prenez vous même contact avec l'assurance
et surtout demandez copie de toute les pieces
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loyers impayés 
