Rappel : le Forum d’Universimmo a migré sur cette nouvelle plate-forme en 2009.
Le forum ancienne version (36545 membres, 65355 sujets et 524136 messages) reste accessible ici
             
 
  Abonnez-vous Ă  nos flux RSS. Les flux RSS permettent d’être informĂ© automatiquement des dernières publications du Forum UniversImmo
Universimmo.com
Identifiant:
Mot de passe: Se souvenir de moi?
Mot de passe oublié?

 SĂ©lectionnez un thème:
 
Accueil | Portail | S’enregistrer | Sujets actifs | Recherche | FAQ  
Sondages actifs | Sujets sans réponse | Règles du forum

 Tous les forums
 Coproprietaires
 A propos des syndics professionnels
 P.V.
Imprimer le sujet Imprimer le sujet
Partager ce sujet Partager ce sujet
  Tous les utilisateurs peuvent poster de NOUVEAUX sujets dans ce forum
  Tous les utilisateurs peuvent rĂ©pondre aux sujets dans ce forum
Page prĂ©cĂ©dente 
Auteur
Sujet prĂ©cĂ©dent Sujet Sujet suivant
Page: de 2 

oldman24
Contributeur senior



France
852 message(s)
Statut: oldman24 est déconnecté

 21 PostĂ© - 10 avr. 2012 :  19:50:53  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
M.Fouger,
Vous n'ĂŞtes pas le seul dans ce cas.Cependant il ne faut pas baisser les bras !Sans quoi c'est votre patrimoine qui en patira ...
cdlt.
Signature de oldman24 
Administrateur civil honoraire.
Ancien Combattant 39/45

Édité par - oldman24 le 10 avr. 2012 20:08:25

filomat
Contributeur vétéran

1370 message(s)
Statut: filomat est déconnecté

Revenir en haut de la page 22 PostĂ© - 10 avr. 2012 :  20:02:14  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
Si personne ne veut être conseiller syndical le cas est prévu par la loi, si personne parmi les conseillers n'accepte le mandat de président je suppose qu'il s'agit d'un conseil syndical qui n'est pas valablement constitué, il reste toujours la solution pour être en règles de voter la résolution selon laquelle la copropriété fonctionne sans conseil syndical.

Dans ma copropriété, en ce moment, on commence à l'envisager, non pas par manque de conseillers (ils sont 15 et se bousculent au portillon), mais parce qu'il y en a trop et qu'ils ont une tendance à l'hyperactivité.

Une hyperactivité qui nous revient cher !

(aux dernières nouvelles ils ont besoin de se faire assister par des agences de communication qui demandent entre dix mille et quarante mille euros pour une campagne de communication de quatre jours).

Le syndic est obligé de passer les frais sur le compte des frais administratifs du budget, qui est évidemment en forte inflation !

Il y a des excès dans les deux sens !

Pour la vérification des comptes ils ont eu besoin de faire appel à un comptable diplômé consultant de l'arc : six mille quatre cent euros comprenant un exposé du comptable à la prochaine assemblée générale !

Je passe sur les adhésions aux différentes associations (arc, usgc) et assurances auprès de la mutuelle des collectivités locales : Pas loin de mille euros à chaque fois !
Signature de filomat 
Les copropriétaires se rebiffent !

Édité par - filomat le 10 avr. 2012 20:20:04

M. Fouger
Contributeur actif

196 message(s)
Statut: M. Fouger est déconnecté

Revenir en haut de la page 23 PostĂ© - 10 avr. 2012 :  23:06:35  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
Filomat, nous n'en sommes pas lĂ , heureusement.
J'espère que votre copro est importante, sinon bonjour les charges !!!
Signature de M. Fouger 
Fouger

filomat
Contributeur vétéran

1370 message(s)
Statut: filomat est déconnecté

Revenir en haut de la page 24 PostĂ© - 11 avr. 2012 :  10:18:17  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
Elle est importante (2850 lots en un seul syndicat unique sans syndicat secondaire) et en effet bonjour les charges (plus de 50 euros au m² par an, un record national selon certains !) et par dessus le marché on essaierait de nous imposer la mise aux normes basse consommation en frais privatifs !
Signature de filomat 
Les copropriétaires se rebiffent !

Édité par - filomat le 11 avr. 2012 10:22:08

philippe388
Pilier de forums

14076 message(s)
Statut: philippe388 est déconnecté

Revenir en haut de la page 25 PostĂ© - 11 avr. 2012 :  11:09:48  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
filomat :" aux dernières nouvelles ils ont besoin de se faire assister par des agences de communication qui demandent entre dix mille et quarante mille euros pour une campagne de communication de quatre jours"

Autant on peut comprendre que votre CS ai besoin d'un expert comptable pour l'aider à vérifier les comptes d'un SDC de 2850 copropriétaires, MAIS ATTENTION une agence de communication ne peut pas être considéré comme des conseillers pour controler la gestion et les comptes, ce sui est LA mission d'un CS, ET pas autre chose !!!!!

Une campagne de communication ne peut pas rendtre comme des frais de fonctionnement d'un conseil syndical !!

PURE FOLIE !!! ET pourquoi pas des statuts en bronze de 4 mètres des membres de ce CS !!!

Ce CS est à coté de la plaque !! pourquoi une campagne de communication ??? pour leur réellection ???

J'adresserai un petit courrier en RAR au président du CS pour connaitre le but de cette campagne.

Un autre petit RAT au syndic, avec la copie de ce courrier au CS, pour lui demander si cela entre dans les frais de fonctionnement d'un CS ???

ATTENTION DANGER



filomat
Contributeur vétéran

1370 message(s)
Statut: filomat est déconnecté

Revenir en haut de la page 26 PostĂ© - 11 avr. 2012 :  12:41:06  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
Pour le moment cette affaire d'agence de communication n'est venue aux oreilles des copropriétaires que suite à l'interception de courriels entre conseillers syndicaux : Bien que disponible sur internet je n'indique pas le lien car ces pages comportent des noms propres et je ne tiens pas à ce que le site en question ait des ennuis, mais je vous tiendrai au courant par la suite.

Ce recours aux agences de communication serait destiné à écouter les copropriétaires sur le refus qu'ils ont manifesté, à la dernière assemblée générale article 25 g, au plan de travaux pluriannuel de rénovation énergétique (dit en abrégé :"PPR"), un mandat a été voté au syndic et au conseil syndical il y a trois ans pour élaborer ce plan avec une limite de 150.000 euros.Je pense que cette somme a déjà été dépensée, bien que le plan ait été lauréat et primé par une organisation départementale. Je n'ai pas plus de précision pour le moment.
Signature de filomat 
Les copropriétaires se rebiffent !

Édité par - filomat le 11 avr. 2012 16:48:22
Page: de 2 
Sujet prĂ©cĂ©dent Sujet Sujet suivant  
 Page prĂ©cĂ©dente  
Aller Ă :  
Imprimer le sujet Imprimer le sujet
Partager ce sujet Partager ce sujet
 
Universimmo.com © 2000-2012 AEDev Revenir en haut de la page
   












Copyright © 2000-2025 UniversImmo - SAS AEDév - tous droits réservés.
Informations légales | Contactez nous