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comiboy
Contributeur senior

53 réponses

Posté - 23 nov. 2006 :  16:37:04  Voir le profil
Bonjour,

je vais deposer un permis de construire pour agrandissement, la maison actuelle est deja raccordee au tout a l'egout, vais-je devoir payer les taxes de raccordement comme si la maison n'existait pas?

Merci
L.
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Emmanuel WORMSER
Modérateur

20024 réponses

Posté - 23 nov. 2006 :  17:21:36  Voir le profil  Voir la page de Emmanuel WORMSER
Ben j'vois pas bien pourquoi... Si des modalités spécifiques de financement des infrastrutures ont été instituées localement et qu'elles sont fondées sur la SHOB/SHON créée, c'est possible mais ça me surprendrait pas mal concernant spécifiquement cette "taxe".

En revanche, la TLE prendra en compte l'accroissement de surface, n'est ce pas Elisabeth ?

cordialement
Emmanuel Wormser

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Emmanuel WORMSER
Modérateur

20024 réponses

Posté - 23 nov. 2006 :  18:02:16  Voir le profil  Voir la page de Emmanuel WORMSER
D'après ce que j'ai vu, mais je ne suis pas convaincu (!!!), le montant de la taxe de raccordement peut être librement fixé par la commune dans une délibération du conseil municipal et il peut être notamment calculé à partir de la surface (SHOB/SHON, ...?) créée... mais dans la limite d'une part fixe du cout réel de l'installation de raccordement.

Donc si ça a déjà été payé et qu'aucune modification du raccordement n'est nécessaire, je ne vois pas comment la commune pourrait justifier une nouvelle taxation à l'occasion de travaux d'agrandissements d'un bati existant...

Sous toutes réserves.

cordialement
Emmanuel Wormser

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Edité par - Emmanuel WORMSER le 23 nov. 2006 18:03:37
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Emmanuel WORMSER
Modérateur

20024 réponses

Posté - 23 nov. 2006 :  18:35:32  Voir le profil  Voir la page de Emmanuel WORMSER
une jurisprudence dans mon sens d'analyse, sous condition que l'agrnadissement prévu ne corresponde pas à une augmentation considérable de la construction existante :
Citation :
le propriétaire qui se borne à faire aménager des locaux à l'intérieur d'un bâtiment existant, sans que cette opération aboutisse à une reconstruction de l'immeuble, ne peut, lorsque celui-ci avait déjà été raccordé à l'égout, êtreregardé comme réalisant l'"économie" d'une "installation d'évacuation ou d'épuration réglementaire individuelle" ; que la commune ne peut donc l'astreindre au versement de la participation prévue par l'article L. 35-4 ;
dans CE N° 141954 .


A contrario, celle ci
Citation :
Considérant, d'une part, qu'il est constant que la S.C.I. TEULIE a procédé à l'agrandissement de l'immeuble existant par la construction d'un étage supplémentaire qui a été raccordé à l'égout existant ; que la circonstance que ce branchement aurait été réalisé en utilisant la conduite des eaux usées antérieurement installée lors de l'édification de la première tranche de construction reste sans incidence sur l'existence de ce raccordement, d'ailleurs obligatoire ; qu'il n'est ainsi pas sérieusement contesté qu'au sens des dispositions précitées, ce branchement au réseau public a permis à la société requérante de faire l'économie d'une installation individuelle ;

Considérant, d'autre part, qu'il résulte de ces mêmes dispositions que si la participation est destinée à couvrir tout ou partie des frais exposés par les communes pour l'établissement ou l'extension d'installations collectives d'évacuation ou d'épuration des eaux usées, ni sa perception ni son montant ne sont subordonnés à la preuve que, dans chaque cas, le raccordement de l'immeuble à l'égout rendra nécessaire l'engagement de tels frais ; qu'ainsi l'exigibilité de la participation demeure indépendante de la circonstance que l'extension de l'immeuble de la S.C.I. TEULIE n'aurait pas nécessité le renforcement du réseau d'égout existant ;
dans CAA Bordeaux, 91BX00922

Donc, allez voir sur quelle base la commune compte éventuellement vous faire payer cette taxe et revenez avec le texte précis pour qu'il puisse être apprécié à l'aune d'autres jurisprudences...

cordialement
Emmanuel Wormser

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Edité par - Emmanuel WORMSER le 23 nov. 2006 18:41:49
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