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eliane
Nouveau Membre
9 réponses |
 Posté - 12 mars 2004 : 10:07:49
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Bonjour,
J'emménage bientôt dans une grande maison et je me demandais si je pouvais prendre des photos lors de l'etat des lieux d'entrée et les joindre à cet etat d'entrée ( et apposer les initiales sur les photos du locataire et du propriétaire). Et est-ce que cela aurait une valeur juridique pour un eventuel conflit avec le propriétaire lors de mon départ ?
Merci pour vos conseils
bien cordialement
Eliane
eliane
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cyvonne
Pilier de forums
1399 réponses |
Posté - 12 mars 2004 : 14:33:52
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Je vous conseillerai plutôt de faire les photos lors de votre entrée et hors la présence de votre propriétaire afin de ménager sa susceptibilité. Sauvegardée sur un CD, la date de prise de vues n'est plus modifiable et vous servira de preuve si besoin est. Mais rien ne dit que vous aurez un conflit lors de la sortie, alors autant ne pas donner cette impression négative à votre bailleur dès le départ.
J'ai déménagé il y a dix jours, j'ai eu la chance de tomber sur une propriétaire intelligente, alors je la bichonne, et les constatations que j'ai pu faire après l'état des lieux, je l'ai informée par téléphone, et l'ai prévenue que pour mémoire je lui confirmais par fax. Elle a trouvé cela très bien.
Bon courage pour votre déménagement, c'est monumental en fatigue !
cyvonne |
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rochar
Pilier de forums
904 réponses |
Posté - 13 mars 2004 : 12:35:06
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Je pense que des photos jointes à l'état des lieux est un plus. Ca complète très bien un texte et c'est souvent beaucoup plus précis.
D'ailleurs, tous les contats établis par huissiers que j'ai pu voir, comportent des photos avec sceau.
Je ne vois pas en quoi cela pourrait gêner un propriétaire "honnête".
Vous pouvez bien sûr (c'est même nécessaire) parapher chacune des photos et noter dans l'état que X photos sont jointes,
ou simplement intégrer les photos dans le texte de l'état des lieux si vous êtes "numérisée".
L'état des lieux est à faire en deux exemplaires originaux.
RC |
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FORBAN
Pilier de forums
354 réponses |
Posté - 13 mars 2004 : 13:45:48
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Bonjour,
Je suis agentimmobilier et lorsque je fais un état des lieux je fais des photos. Jamais un propriétaire ou locataire n'a eu a redire.
Cela rassure les deux parties.
bonne journée
NB |
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eliane
Nouveau Membre
9 réponses |
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Maryne
Pilier de forums
1985 réponses |
Posté - 16 mars 2004 : 12:49:07
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Seules les photos instantanées devraient être acceptés car les autres sont toujours susceptibles d'être modifiées.
Je suis loueur depuis de nombreuses années et je pense n'être pas encore au bout de mes surprises !
Maryne |
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cyvonne
Pilier de forums
1399 réponses |
Posté - 17 mars 2004 : 16:04:43
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Pas tout-à-fait d'accord. Lorsqu'on fournit des photos, il faut demander la sauvegarde sur CD. En effet dans la barre de menus vous allez dans Affichage, puis Choisir les détails, ensuite vous cochez : Date du cliché, Date de création, Date de modifications, Date d'accès. Puis vous validez.
Ces informations ne sont ne sont pas modifiables.
cyvonne |
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