Une sélection d'actualité sur l'immobilier
chaque semaine ; en quelques clics, tout ce qui vaut le détour…
Recherche :
Page 1 sur 1
1
10 % des ménages détiennent près de la moitié du patrimoine total
22/12/2019
Début 2018, en France, la moitié des ménages concentrait 92% des avoirs patrimoniaux de l’ensemble des ménages, les 5 % les mieux dotés en détenaient un tiers, et les 1% les mieux dotés en concentraient 16%. C'est ce qui ressort de la dernière enquête de l'INSEE sur le sujet. Néanmoins, les inégalités de patrimoine entre les ménages sont stables par rapport à 2015. Après avoir fortement augmenté entre 2004 et 2010, puis légèrement diminué entre 2010 et 2015, l’indice de Gini (indice statistique entre 0 et 1 permettant de rendre compte de la répartition d'une variable au sein d'une population - 0 représente l'égalité parfaite) est stable entre 2015 et 2018 : il s’établit début 2018 à 0,637, contre 0,635 début 2015.
Le patrimoine financier est particulièrement concentré : les 5% des ménages les mieux dotés en patrimoine financier en détiennent plus de la moitié et 1% des ménages en possèdent 31%. Par comparaison, les 5% des ménages les mieux dotés en patrimoine immobilier détiennent 28% du patrimoine immobilier total.
Début 2018, le patrimoine brut moyen des ménages français s’élevait à 276.000 euros, en augmentation de 2,6% par rapport à début 2015. Le patrimoine moyen net d'emprunts s’élevait quant à lui à 239.900 euros. La moitié des ménages déclarent un patrimoine brut supérieur à 163.100 euros. Les 10% de ménages les mieux dotés en patrimoine brut disposent d’au moins 607.700 euros d’actifs alors que les 10% les plus modestes possèdent au maximum 3.800 euros chacun, soit 160 fois moins ; les 1% de ménages les plus dotés possèdent au moins 1.941.600 euros de patrimoine brut.
Les inégalités de patrimoine sont donc beaucoup plus marquées que celles des revenus. À titre de comparaison, en 2017, le revenu maximal des 10% de ménages les plus modestes est 4,6 fois moins élevé que le revenu minimum des 10% les plus aisés.
La part du patrimoine immobilier dans le patrimoine total est également stable depuis 2004. En effet, près de six ménages sur dix sont propriétaires de leur résidence principale en France (qu’ils aient ou non terminé d’en rembourser l’achat). La résidence principale est la première composante du patrimoine immobilier : elle représente 84% de sa valeur. Les propriétaires et les accédants à la propriété de leur résidence principale disposent ainsi d’un patrimoine brut moyen 7 fois plus élevé que celui des locataires et des personnes logées gratuitement.
Le patrimoine financier représente 20 % du patrimoine brut. Quasiment tous les ménages en possèdent, mais les actifs financiers et les montants associés sont très différents selon le niveau de patrimoine. Le patrimoine résiduel (voiture, équipement de la maison, bijoux, œuvres d’art, etc.) constitue 8% du patrimoine. Cette composante est majeure dans le patrimoine des ménages les plus modestes : elle représente 71% du patrimoine total des 10% des ménages les moins dotés. Ceux-ci ne détiennent en effet quasiment pas de patrimoine immobilier.
Enfin, le patrimoine professionnel représente 11% du patrimoine brut. Il est surtout détenu par les ménages les mieux dotés.
Les 1 % des ménages les mieux dotés ont leur patrimoine réparti de façon particulière. Ils en détiennent une partie importante dans les actifs financiers (34 % contre 18 % pour les autres ménages) ainsi que dans le patrimoine professionnel (28% contre 7% pour les autres ménages). La part de l’immobilier est donc relativement plus faible que pour les autres ménages (30% contre 67%).
