La lettre d'information d'Universimmo.com du 31/12/2019

   
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Crises sociales : comment l'immobilier contribue à la fracturation de la société
Euphorie des professionnels : le marché immobilier est au mieux de sa forme ! Pourquoi ? Parce que les ventes explosent et que les prix montent, et montent encore ! Malheur à qui osera évoquer les risques de bulle ou les effets pervers de cette mécanique que rien ne semble pouvoir enrayer. Alignement des planètes titre un grand réseau d'agents immobiliers : un immobilier qui monte est forcément bon(...) Lire la suite...
Universimmo.com I 26/12/2019
Crises sociales : comment l'immobilier contribue à la fracturation de la société
Decouvrez notre thème "Suivre les tendances de l'immobilier"
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Hausse continue des prix de l'immobilier : un débat biaisé
Où va le marché immobilier résidentiel ?
Le logement et l'immobilier : l'absent paradoxal du grand débat !
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Toute l'actualité en bref de la semaine
L'actu de l'Immobilier : l'info sans l'intox
Montée en flèche du financement participatif en immobilier
Début décembre, le total des montants levés grâce au "crowdfunding immobilier" sur l’année était estimé à plus de 300 millions d’euros, soit une croissance de près de 80% par rapport à l’année dernière. En termes de nombre de projets financés, la progression est moins importante mais s’explique par l’envergure des opérations proposées aux investisseurs, avec(...)
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Universimmo.com I 30/12/2019
Construction de logements : le choc d’offre n’a pas eu lieu, et 2020 ne s’annonce pas mieux
Les résultats de la construction de logements de septembre à novembre 2019, publiés le 27 décembre par le ministère de la transition écologique et solidaire, confirme le déclin des permis de construire et des mises en chantiers en 2019. Entre septembre et novembre, le nombre de permis de construire s’élève à 118.100, soit un recul de 2,2% par rapport à un an plus tôt,(...)
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Universimmo.com I 27/12/2019
Réforme de l'APL : nouveau report d'un trimestre
A compter du 1er janvier 2020, le calcul des aides personnelles au logement (APL) devait prendre en compte les revenus actuels tels qu'ils ressortent du prélèvement à la source au lieu des revenus de l'avant-dernière année comme actuellement. Mais la Caisse nationale des Allocations Familiales (CNAF), qui distribue ces aides, a informé le ministre, Julien Denormandie qu'elle(...)
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Universimmo.com I 26/12/2019
Loi de finances pour 2020 : un budget logement à nouveau en baisse
Pour la troisième fois consécutive, la nouvelle majorité adopte pour 2020 un budget du logement en baisse, de 1,5 milliard d’euros sur un budget global de 15,2 milliards d’euros. Elle s’ajoute à celles de 1,1 milliard d’euros, en 2019, et de 1,5 milliard dès 2018 ! C'est évidemment le budget des aides personnelles au logement (APL) qui en fait les frais, avec une nouvelle(...)
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Universimmo.com I 24/12/2019
10 % des ménages détiennent près de la moitié du patrimoine total
Début 2018, en France, la moitié des ménages concentrait 92% des avoirs patrimoniaux de l’ensemble des ménages, les 5 % les mieux dotés en détenaient un tiers, et les 1% les mieux dotés en concentraient 16%. C'est ce qui ressort de la dernière enquête de l'INSEE sur le sujet. Néanmoins, les inégalités de patrimoine entre les ménages sont stables par rapport à 2015. Après(...)
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Universimmo.com I 22/12/2019
Aménagement du dispositif Denormandie dans l’ancien
Lors de son adoption définitive du projet de loi de finances 2020 le 19 décembre 2019, l’Assemblée nationale a validé la simplification, l'élargissement et la prolongation du dispositif fiscal pour l’investissement locatif dans les centres-villes anciens appelé "Denormandie dans l’ancien". Lancé en 2019, ce dispositif d’investissement locatif est destiné à(...)
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Universimmo.com I 21/12/2019
La cotation des demandes de logement social obligatoire au 1er septembre 2021
Alors que la loi égalité et citoyenneté du 27 janvier 2017 en avait fait une simple faculté, l'article 111 de la loi ELAN du 23 novembre 2018 rend la cotation des demandes de logement social obligatoire pour les EPCI (intercommunalités) tenus de se doter d'un PLH (plan local de l'habitat) ou ayant la compétence habitat et au moins un QPV (quartier prioritaire de la ville),(...)
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Universimmo.com I 20/12/2019
Le budget de l'ANAH dépasse pour la première fois le milliard d'euros
Le Conseil d’administration de l’ANAH (Agence nationale de l'habitat) a fait le point le 11 décembre de l’atteinte de ses objectifs annuels et adopté son budget 2020 visant à satisfaire les objectifs fixés par le gouvernement, au travers de grands programmes nationaux (Action Cœur de Ville, Plan Initiative Copropriétés, Habiter Mieux et Logement d’abord). Ce budget en(...)
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Universimmo.com I 20/12/2019
Adoption en 1ère lecture d'une proposition de loi pour la réduction du coût du foncier
L’Assemblée nationale a adopté en première lecture, le 28 novembre, la proposition de loi du député Modem de Haute-Garonne, Jean-Luc Lagleize, qui vise à réduire le coût du foncier et à augmenter l’offre de logements accessibles aux Français. Le député, qui avait été responsable du projet de loi "ELAN" auprès de son groupe à l'Assemblée nationale, avait aussi(...)
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Universimmo.com I 17/12/2019
Le HCSF demande aux banques de limiter à 25 ans les crédits immobiliers et formule des recommandations prudentielles
Le Haut comité de stabilité financière (HCSF), qui rassemble notamment le ministère de l'Économie et la Banque de France, a formulé plusieurs recommandations aux banques, dont celle de ne pas dépasser une durée de crédit de 25 ans, et de ne pas octroyer de prêts dont les remboursements représentent plus d'un tiers des revenus des ménages concernés. Les banques ne sont(...)
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Universimmo.com I 13/12/2019
L’engouement pour l’immobilier s’expliquerait par des conditions moins favorables des retraites à venir
Paradoxe : alors que le premier ministre Edouard Philippe, déroulant les bienfaits du projet de réforme des retraites du gouvernement, tentant de rassurer les futurs retraités sur la préservation de la valeur de leurs pensions, les notaires de France publiaient un communiqué dans lequel ils se félicitaient de la bonne santé du marché immobilier, et expliquaient que l’engouement(...)
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Universimmo.com I 11/12/2019
Le PTZ définitivement prolongé jusqu'à fin 2021 sur l'ensemble du territoire
Les sénateurs ont notamment adopté conforme l'article 50bis du projet de loi de finances pour 2020, voté par les députés contre l’avis du gouvernement qui maintient le prêt à taux zéro dans le neuf dans l'ensemble des communes jusqu'à fin 2021. Ce vote a été obtenu alors que le président de la commission des finances du Sénat avait déposé un amendement revenant sur le(...)
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Universimmo.com I 4/12/2019
Honoraires des syndics de copropriété en cas de vente : l’ARC vent debout contre le tarif plafond annoncé, sans concertation
Intervenant au congrès de la FNAIM le 26 novembre, Julien Denormandie, ministre chargé de la ville et du logement, a annoncé que l’arbitrage, relatif au plafonnement des honoraires des syndics de copropriété pour l’établissement de l’état daté qu’ils doivent délivrer pour la préparation des actes de vente de lots, avait été rendu, et que la publication du décret correspondant,(...)
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Universimmo.com I 4/12/2019
Durcissement des conditions d’accès au crédit immobilier ?
Le courtier en crédit Vousfinancer, s’est intéressé à l’apport personnel nécessaire pour acheter 75m2 dans 15 villes de France. Publiée le 2 décembre, une étude révèle qu'il varie du simple au décuple ! Selon Sandrine Allonier, porte-parole de Vousfinancer, "la majorité des banques exigent que les emprunteurs aient au moins 10% d’apport personnel. Et si certaines(...)
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Universimmo.com I 3/12/2019
Traque des bâtiments et piscines non déclarées : l’intelligence artificielle à la rescousse
Pour débusquer les bâtiments ou les piscines non déclarés, le fisc dispose d’un nouvel outil. Un logiciel mis au point par la société de conseil en informatique Accenture peut désormais croiser les déclarations des contribuables, les vues aériennes et les plans cadastraux, et en phase d’expérimentation aurait débusqué en 2017 300 piscines non déclarées à Marmande, dans(...)
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Universimmo.com I 3/12/2019
Le nombre de transactions grimpe, les prix aussi
Au 30 septembre 2019, le nombre de transactions signées en acte authentique chez les notaires au cours des douze derniers mois atteint le chiffre de 1.059.000. C'est un niveau encore jamais vu, alors que le volume cumulé sur un an observé à fin juin atteignait déjà un record à 1.015.000 ventes. Quant aux prix, les notaires du grand Paris indiquent dans leur communiqué(...)
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Universimmo.com I 29/11/2019
Un rapport explosif sur le financement du logement social
Par lettre de mission datée du 7 février 2019, les ministres chargés de l’économie, des comptes publics, de la cohésion des territoires et du logement avaient demandé à l’inspection générale des finances (IGF) et au conseil général de l’environnement et du développement durable (CGEDD) une analyse portant sur l’opportunité et les conditions d’une diversification des modes(...)
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Universimmo.com I 21/11/2019
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Sujet Réponses Dernier message
 Droits de l'urbanisme et du voisinage
emprise annexe  1 30/12/2019  13:31:14 par remilestri
qui est responsable juridiquement d'un PLUi  5 29/12/2019  15:56:17 par quelboulot
Annulation PLU par tribunal administratif et permi  1 28/12/2019  22:08:44 par Emmanuel Wormser
 Appel à expériences similaires bailleurs
litige retenue etat des lieux sortie  12 29/12/2019  12:30:21 par Sunbird
Départ anticipé  6 27/12/2019  18:05:13 par dodineau
 Impôts et revenus fonciers ou BIC (meublés)
Charges locatives et loyer sans charge  0 28/12/2019  19:41:02 par immolmp
 Les charges locatives
chauffage split system qui n'a jamais focntionné  4 29/12/2019  10:56:08 par nefer
 Appel à expériences similaires copropriété
En l'absence de compeur d'eau,payer l'abonnement ?  13 30/12/2019  10:06:29 par ina
Votes erronés sur PV de l' AG  2 30/12/2019  07:13:35 par rambouillet
Vote AG pour neutralisation des colonnes vides ord  4 30/12/2019  07:10:11 par rambouillet
Radiateurs HS en étage supérieur  11 30/12/2019  07:02:50 par rambouillet
Déclaration de dégât des eaux  2 28/12/2019  12:54:38 par ina
Haie délimitant le rez-de-jardin  9 27/12/2019  19:37:41 par criss
 Les assemblées
Locations de courte durée de type airbnb  5 28/12/2019  23:56:55 par JPM
 Les charges
Modalites relances impayés nouvelle disposition?  6 29/12/2019  14:51:37 par nefer
 A propos des syndics professionnels
Résolution  10 30/12/2019  16:53:09 par JB22
Merci à l'ARC 380 € l'état daté. Un vrai flop !  67 30/12/2019  16:06:49 par JPM
A propos des syndics professionnels  0 29/12/2019  18:40:31 par JB22
 Comptabilité des copropriétés
comptabilisation gros impayé  23 30/12/2019  11:07:08 par Baba0

Se rendre à la page d'accueil Copropriétaires
Statut de la copropriété : une n ième réforme, pour quoi faire ?
Se rendre à la page d'accueil Copropriétaires
Marché locatif privé: ce que dit Clameur et ce qu'on voudrait lui faire dire
Se rendre à la page d'accueil Copropriétaires
Le Visale remplace la GUL : histoire d'un enterrement sans fleurs ni couronnes
Statut de la copropriété : une n ième réforme, pour quoi faire ?
Nous n'avons pas manqué de nous étonner qu'à peine assimilée la loi ALUR, le gouvernement se soit lancé dans une nouvelle réforme du droit de la copropriété, qu'il annonce de surcroît(...)
Lire la suite...
Marché locatif privé: ce que dit Clameur et ce qu'on voudrait lui faire dire
Forte mobilité des locataires dans un contexte de déflation quasi-générale des loyers : la tendance constatée déjà en mars dernier se confirme pour les huit premiers mois de 2015,(...)
Lire la suite...
Le Visale remplace la GUL : histoire d'un enterrement sans fleurs ni couronnes
C'est officiel : la "garantie universelle des loyers" (GUL), votée par le parlement dans la loi "ALUR" du 24 mars 2014, ne verra pas le jour. Le gouvernement ne prendra pas les décrets(...)
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Article général La loi ELAN, fourre-tout brouillon d'une politique du logement chaotique
Article général Où va le logement social en France ?
Article général Politique du logement : bienvenue en Absurdie !
Article copropriétaires Réforme de la copropriété : ne pas se tromper de diagnostic !
Article général Logement, immobilier : le gouvernement maîtrise-t-il sa politique ?
Article général Immobilier locatif privé : en finir avec l'intox !
Article général Immobilier et logement : quelle politique pour le quinquennat ?
Article général Immobilier et logement : quel bilan du quinquennat ?
Article général Individualisation des frais de chauffage dans les copropriétés : qui va vraiment en profiter ?
Article copropriétaires Copropriétaires : de nouveaux pouvoirs face à leur syndic
Article général Encadrement des loyers à Paris : soulagement pour les locataires ou catastrophe immobilière ?
Article copropriétaires Loi ALUR : les honoraires de syndic doivent-ils augmenter ?
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Henry Buzy-Cazaux, président de l'IMSI
Henry Buzy-Cazaux
Sécurisation des loyers impayés : la mission de l'agent immobilier doit (absolument) évoluer
Alors que le député LREM Mickaël Nogal dévoilera prochainement sa proposition de loi visant notamment à obliger les administrateurs de biens (agents immobiliers) à garantir les loyers(...)
Lire...

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Les coupures retenues cette semaine dans la presse...
Pourquoi les seniors doivent liquider leur patrimoine immobilier
Challenges.fr I 28/12/2019
Immobilier : ce qui vous attend pour 2020
Le Figaro.fr I 28/12/2019
Logement : déclin des permis de construire et des mises en chantiers en 2019
Challenges.fr I 27/12/2019
Diagnostic immobilier: des tarifs très variables selon les villes
Le Figaro.fr I 27/12/2019
Immobilier : Lille, le retour de l'encadrement des loyers ?
Les Echos.fr I 27/12/2019
Le marché du coworking va-t-il subir un "effet WeWork" ?
Capital.fr I 26/12/2019
Les micro-chambres se multiplient en Europe
Le Figaro.fr I 26/12/2019
Le Conseil national de l’habitat bloque sur la réforme des allocations logement
Le Monde.fr I 26/12/2019
Immobilier Pinel : la rémunération des vendeurs est limitée à 10 %
Les Echos.fr I 26/12/2019
Crédit immobilier : pourquoi les renégociations font si mal aux banques
Les Echos.fr I 26/12/2019
Logement : rénover consomme beaucoup moins de ressources que de construire du neuf
Les Echos.fr I 24/12/2019
Les dépenses consacrées au logement ont flambé en 30 ans
Le Figaro.fr I 23/12/2019
Cette application vérifie si votre loyer respecte bien l’encadrement
Le Figaro.fr I 23/12/2019
Les futures gares du Grand Paris n’ont pas encore d’impact immobilier
Le Figaro.fr I 23/12/2019
Immobilier : les quatre révolutions de la décennie
Les Echos.fr I 23/12/2019
En Inde, l’immobilier résidentiel est au bord du gouffre
Le Monde.fr I 21/12/2019
Êtes-vous dans les 50% de français les plus riches, dans les 30%, dans les 10% ?
Capital.fr I 20/12/2019
Réforme des APL : les perdants et les gagnants en 2020 selon les simulations du gouvernement
Capital.fr I 20/12/2019

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